Reverenz-ID: U1842380
4% Mietrendite
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
฿7,600,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
73 m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Dez 2004
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Plus 38 Hip

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 73 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Plus 38 Hip in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,600,000 (฿104,110/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 19, 2024
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafzimmer 2
Größe 73 m²
Preis pro m² ฿104,110
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,600/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1842380

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿7,600,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,600/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Plus 38 Hip , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Plus 38 Hip
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2004)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 112
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.3 Km
Ort: Phra Khanong, Bangkok
Plus 38 Hip Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Plus 38 Hip

Kaufen 7 Mieten 11
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Plus 38 Hip nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Plus 38 Hip und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Bangkok
Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Plus 38 Hip

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ashton Morph 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
199
Verkaufspreis
฿11M - ฿34M
▼ -4.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿23K - ฿100K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Vie En Rose Place
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
฿15.5M - ฿20.2M
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
฿45K - ฿80K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Morph 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
฿4.35M - ฿17.5M
▼ -9.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿55K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Urbitia Thong Lo
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿19M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Sukhumvit 36
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
449
Verkaufspreis
฿6.2M - ฿14.6M
▲ 8.7% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿65K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Von Napa Sukhumvit 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿13M - ฿14.9M
Monatsmieten
฿24K - ฿55K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Esse Sukhumvit 36
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
338
Verkaufspreis
฿12M - ฿46M
▼ -5.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿38K - ฿190K
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Residences 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿20.7M - ฿240M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Siri At Sukhumvit
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
460
Verkaufspreis
฿7M - ฿25M
▲ 1.9% überbewertet
Monatsmieten
฿24K - ฿90K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Remix
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
656
Verkaufspreis
฿5.15M - ฿62.5M
▼ -8.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿100K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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