Reverenz-ID: U1679510
Thung Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
฿19,375,000
2 Schlafzimmer
1
Bäder
60 m²
Wohnfläche
26
Geschoss
Aug 2026
Im Bau

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im SHUSH Ratchathewi

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage SHUSH Ratchathewi in Thung Phaya Thai, Bangkok und soll im Aug 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,375,000 (฿322,917/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 10, 2023
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 26
Schlafzimmer 2
Größe 60 m²
Preis pro m² ฿322,917
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 2BR1B Simplex
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿5,040/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1679510

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿19,375,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿5,040/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: SHUSH Ratchathewi
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Im Bau (Aug 2026)
Etagen: 32
Gebäude: 1
Objekte: 383
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchathewi BTS - 0.3 Km
Ort: Thung Phaya Thai, Bangkok
SHUSH Ratchathewi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei

Beliebte Einrichtungen im SHUSH Ratchathewi

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Lounge / Salon
    24. Geschoss
  • Fitnessstudio
    25. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    25. Geschoss

Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi

Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿10,010,000
฿244,325/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.97 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿19,375,000
฿322,917/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 60 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿10,257,000฿14,582,000
฿250,782/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿23,201,000
฿301,312/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 77 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿23,203,000
฿324,517/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 71.50 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿10,259,000฿11,785,000
฿250,770/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.91 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿23,280,000
฿326,737/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 71.25 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿10,323,000
฿252,396/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿23,651,000
฿336,669/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 70.25 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿10,344,000
฿252,910/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿10,360,000
฿252,868/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.97 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿10,346,000
฿252,897/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.91 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿27,274,000
฿337,759/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80.75 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿29,986,000
฿335,039/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 89.50 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿10,409,000
฿254,499/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿10,693,000
฿261,443/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿10,695,000
฿261,428/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.91 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿10,759,000
฿263,056/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿13,914,000
฿282,518/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49.25 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿13,943,000
฿322,382/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.25 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿13,984,000
฿325,209/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿14,019,000
฿284,650/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49.25 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿14,067,000
฿282,300/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49.83 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿14,173,000
฿284,427/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49.83 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿14,175,000
฿280,415/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50.55 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿14,284,000
฿282,572/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50.55 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿14,336,000
฿284,783/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50.34 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿14,363,000
฿330,184/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.50 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿14,443,000
฿286,909/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50.34 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im SHUSH Ratchathewi
฿14,619,000
฿296,832/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49.25 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im SHUSH Ratchathewi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿84 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,040 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im SHUSH Ratchathewi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
Ratchathewi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom SHUSH Ratchathewi und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Projekte in der Nähe vom SHUSH Ratchathewi

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Villa Rachatewi
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
744
Verkaufspreis
฿9.13M - ฿15.3M
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
฿18.1K - ฿50.1K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Petch 9 Tower
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿12.5M
Monatsmieten
฿25.1K - ฿55.2K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ratchathewi Tower
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
340
Verkaufspreis
฿4.91M
Monatsmieten
฿14.7K - ฿27.1K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pathumwan
Ort
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
194
Verkaufspreis
฿4.1M - ฿4.21M
Monatsmieten
฿18.1K - ฿20.1K
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
880
Verkaufspreis
฿7.47M - ฿21.4M
▲ 5.5% überbewertet
Monatsmieten
฿31.1K - ฿55.2K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pathumwan Resort
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
690
Verkaufspreis
฿6.21M - ฿10M
Monatsmieten
฿22.1K - ฿52.1K
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
581
Verkaufspreis
฿6.52M - ฿9.53M
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
฿20.1K - ฿70.2K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Phayathai
Ort
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
476
Verkaufspreis
฿6.22M - ฿16.3M
▲ 4.3% überbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿48.1K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Ratchathewi
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
฿5.21M - ฿12.3M
▼ -1.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿20.1K - ฿45.1K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Ratchathewi
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
฿7.22M - ฿23.1M
▼ -8.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿22.1K - ฿75.2K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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