Reverenz-ID: U1688870
4% Mietrendite
Bueng Bon, Nong Suea,Pathum Thani
฿2,590,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
150 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Pornthisan 6

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bueng Bon, Pathum Thani. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,590,000 (฿17,267/m²) erwerben oder diese für ฿8,900 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 6, 2023
Aktualisiert vor 11 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Bueng Bon, Pathum Thani
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Wohnfläche 150 m²
Preis pro m² ฿17,267
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
100 m²
Grundstücksfläche 220 m²
Haustiere Nur Katzen
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿300/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1688870

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,590,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿300/Mo.
Mietepreis
฿8,900/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Pornthisan 6
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 1999)
Objekte: 400
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Ort: Bueng Bon, Pathum Thani
Baan Pornthisan 6 Projekt Details

Verfügbare Objekte im Baan Pornthisan 6

Kaufen 1 Mieten 1
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Pornthisan 6 inseriert werden
Alle ansehen (1)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Pornthisan 6, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Pornthisan 6 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
+ Bewertung schreiben
Pathum Thani
Bueng Bon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Pornthisan 6

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Pornthisan 8
Ort
Khlong Chet, Nong Suea, Pathum Thani
Wohneinheiten
230
Verkaufspreis
฿2.69M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lam Phak Kut, Nong Suea, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿900K - ฿1.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phrueksa 2 Village
Ort
Lam Phak Kut, Nong Suea, Pathum Thani
Wohneinheiten
332
Verkaufspreis
฿2.78M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Village 2
Ort
Lam Phak Kut, Nong Suea, Pathum Thani
Wohneinheiten
332
Verkaufspreis
฿900K - ฿3.3M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sammakorn Rangsit Klong7
Ort
Lam Phak Kut, Nong Suea, Pathum Thani
Wohneinheiten
288
Verkaufspreis
฿6.8M
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Taradonburi Village
Ort
Lam Phak Kut, Nong Suea, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿950K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Porntisan 5
Ort
Lam Phak Kut, Nong Suea, Pathum Thani
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
฿12M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Hok, Nong Suea, Pathum Thani
Wohneinheiten
497
Verkaufspreis
฿2.6M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mu Baan Kaewkuan 2
Ort
Lam Phak Kut, Nong Suea, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.19M - ฿1.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ruean Suk 1
Ort
Lam Phak Kut, Nong Suea, Pathum Thani
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿850K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites