Reverenz-ID: U1832414
4% Mietrendite
Vermietet bis Jan 19, 2025
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
฿4,000,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
105 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Dez 2010
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im La Vallee Light

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 105 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und wurde im Dez 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,000,000 (฿38,095/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 15, 2024
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Hin Lek Fai, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Hin Lek Fai -1.8 Km
Wohnfläche 105 m²
Preis pro m² ฿38,095
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 388 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2010)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1832414

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,000,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im La Vallee Light, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: La Vallee Light
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)
Objekte: 72
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Hin Lek Fai - 1.8 Km
Ort: Hin Lek Fai, Hua Hin
La Vallee Light Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im La Vallee Light

Kaufen 3 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im La Vallee Light erlaubt.
Khao Hin Lek Fai ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom La Vallee Light und ist 1.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im La Vallee Light gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein Qualitätsprojekt in einer angenehmen Umgebung
Kris Haankla, Thailand, vor 6 Jahren
Die Hauskonstruktion ist stark und langlebig mit wunderschön und modern eingerichtetem Inneren. Für mich verfügt dieses Haus über ein komplettes Sortiment an internen Einrichtungen, sei es in der Küche und in der Küche. Außerdem hat das elektrische System auch einen hervorragenden Standard mit Holzmöbeln, um das Haus zu dekorieren. Das Gebiet um das Haus hat einen Zaun, der ein Gefühl einer privaten und angenehmen Atmosphäre bietet, ideal zum Leben. Darüber hinaus ist der Standort in der Nähe des großen Nachtmarktes, dem Hua Hin-Marktdorf und dem Flughafen Hua Hin, als super günstiger!
Hua Hin
Hin Lek Fai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom La Vallee Light

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
La Vallee
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3M - ฿3.6M
Monatsmieten
฿17K - ฿38K
Baujahr
Jul 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lavallee Town 3
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
115
Verkaufspreis
฿2.4M - ฿2.78M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Great Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿3.29M - ฿4.99M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Vallee Ville Huahin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿1.9M - ฿18.5M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿25K
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
H Two Villa
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿3.75M - ฿9.5M
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Phutawan
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
129
Verkaufspreis
฿990K - ฿1.75M
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
฿6K
Baujahr
Aug 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kiri Nakara
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿2.09M - ฿5.23M
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿35K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature Valley Estates
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿9.25M
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Heliconia Garden Villa
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿10.3M - ฿12.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Nature Valley 2
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿6M
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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