Reverenz-ID: U166135
6% Mietrendite
San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
฿2,430,000 ฿2,450,000 Hervorragender Preis
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
109.50 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Aug 2013
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Celio

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 109.50 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Celio in San Phak Wan, Chiang Mai und wurde im Aug 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,430,000 (฿22,192/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort San Phak Wan, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport -9 Km
Wohnfläche 109.50 m²
Preis pro m² ฿22,192
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
158 m²
Grundstücksfläche 268 m²
Haustiere Nur Katzen
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Aug 2013)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Seeblick, Parkblick, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿670/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U166135

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿3,220,565
Hervorragend
฿3,130,000
Gut
Fair
Überteuert
฿3,450,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿2,430,000 | Geschätzter Mietpreis: ฿11,600/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿790,565 UNTER (-25%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,430,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿670/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Celio, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: The Celio
Bauträger: CM Lanna Property
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2013)
Objekte: 174
Projektfläche: 67,492 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport - 9 Km
Ort: San Phak Wan, Chiang Mai
The Celio Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im The Celio

Kaufen 9 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Celio, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Chiang Mai International Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom The Celio und ist 9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Celio gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Narong Meechai, Thailand, vor 4 Jahren
Es ist ein anderes freistehendes Hausprojekt mit einem modernen und sehr strengen Sicherheitssystem. Am wichtigsten ist, dass es 6 Arten von Häusern zur Auswahl gibt, aber nur 3 Schlafzimmer sind verfügbar. Das Haus liegt hier in der Windrichtung, wodurch das Innere des Hauses relativ cool und gut belüftet wird. Die Atmosphäre rund um das Projekt ist schattig, weil es hier viele Bäume gibt - jeder, der den Pool während der Ferien nutzen möchte, ich empfehle, es möglich zu vermeiden, weil viele Menschen den Dienst während der Ferien nutzen werden. In Bezug auf den Standort gilt es als in Ordnung, bequem zu reisen, und in der Nähe des Big C Super Center, wo ich leicht Essen kaufen kann.
Chiang Mai
San Phak Wan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Celio

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Rochalia Residence
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
฿11.1M - ฿16.8M
▲ 14.7% überbewertet
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Kwanwieng
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
379
Verkaufspreis
฿1.95M - ฿2.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nuntima
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿6.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
999 at Ban Wang Tan
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
฿3.56M - ฿17M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Bauzeit
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿16.5M - ฿18M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
฿100K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pratthana Plus
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
฿2.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
155
Verkaufspreis
฿3.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Karnkanok Ville 10
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
374
Verkaufspreis
฿3.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wang Tan Home
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿14.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Methini Hill Place
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿2.28M - ฿3.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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