Reverenz-ID: U658252
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿89,800,000
3 Schlafzimmer
3.5
Badezimmer
184 m²
Wohnfläche
28
Geschoss
Jul 2021
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im The Strand Thonglor

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 184 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Strand Thonglor in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jul 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿89,800,000 (฿488,043/m²) erwerben.

Ausstattung

AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 1, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Penthouse
Geschoss 28
Schlafzimmer 3
Größe 184 m²
Preis pro m² ฿488,043
Haustiere Erlaubt
Penthouse - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿18,400/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U658252

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿89,800,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿18,400/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Strand Thonglor
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2021)
Etagen: 30
Gebäude: 1
Objekte: 188
Projektfläche: 2,584 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.1 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Strand Thonglor Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Putting Green (Außen Golf Bereich) Putting Green (Außen Golf Bereich)
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im The Strand Thonglor

  • Gemeinschaftspool
    27. Geschoss
  • Fitnessstudio
    27. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Indoor Kinderbereich
    6. Geschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Strand Thonglor

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฿89,800,000
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Eigentumstitel (Freehold) Nicht blockierte offene Aussicht
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
14 days after booking
20%
3. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
10%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Strand Thonglor, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿100 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿18,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Strand Thonglor wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿1,200 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Strand Thonglor und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
14 days after booking
20%
3. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
10%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Bestes und luxuriösestes Gebäude in Thonglor
H S, Ehemaliger Bewohner, vor 8 Monaten
Erstaunliches Gebäude und Einrichtungen und Dienstleistungen und Lage. 3 Restaurants und eine Bar und alles im Gebäude und tolle Lage. Nur 30 Sekunden von BTS Thonglor entfernt.
Iike das moderne Design dieses Projekts
Evelynn Fonda, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Ich mag das moderne Design dieses Projekt wirklich. Es ist atemberaubend. Die Einrichtung ist luxuriös und edel, wie ein intelligentes Parksystem geeignet für Frauen wie ich. Außerdem verfügt das Zimmer auch ein automatisches Betriebssystem, das Leben extrem komfortabel. Die Größe der 2-Schlafzimmer-Einheit hier ist sehr geräumig. Beide sind sehr geräumig. Ein offener Raumplan verbindet ein Wohnzimmer und einen Essbereich mit Blick auf den Blick auf die Stadt. Die Wohnung ist in dem Thonglor Bereich, so dass eine Reise bequem. Anfahrt zum Thonglor BTS dauert nur 2 Minuten.
Es ist ein modernes Projekt im Bereich Thonglor.
Carmine Morency, Frankreich, vor 4 Jahren
Ich hatte die Gelegenheit, The Strand Thonglor Galerie zu besuchen. Ich war sehr beeindruckt, wie das Projekt ein attraktives Design und Charme. Wie für das Layout des Showroom, das Zimmer ist ein sehr gutes Design, ein Gefühl von Luxus und stilvoll zu geben. Alle Artikel aus dem Projekt Exterieur und Interieur sind von Premium-Klasse. Einrichtungen auch die Bedürfnisse des modernen Menschen gerecht werden. Ich mag es, das Automatisierungssystem in dem Raum, dass das Leben leichter in der Zukunft macht. Es gibt auch einen automatischen Parkplatz. Sehr gut! Dieses Projekt ist günstig gelegen, die überall zugegriffen werden kann. Es liegt in der Nähe Thonglor BTS-Station, oder Sie können auch in einem eigenen Auto reisen. Es ist sehr komfortabel mit dieser Art von Stadtleben. Angenommen, jemand ist in der Thonglor Bereich für eine Eigentumswohnung interessiert oder suchen, können Sie The Strand Thonglor Projekt besuchen, und das Personal gute Ratschläge geben kann.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Strand Thonglor

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Siri At Sukhumvit
Ort
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
460
Verkaufspreis
฿7.01M - ฿25M
▲ 0.9% überbewertet
Monatsmieten
฿24K - ฿90.2K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laviq Sukhumvit 57
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
235
Verkaufspreis
฿10M - ฿165M
▼ -5.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿40.1K - ฿170K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Von Napa Sukhumvit 38
Ort
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿13M
Monatsmieten
฿24K - ฿55.1K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fifty Fifth Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
103
Verkaufspreis
฿18.2M - ฿35M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿40.1K - ฿75.1K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Culture Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
493
Verkaufspreis
฿8.04M - ฿9.65M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Esse Sukhumvit 36
Ort
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
338
Verkaufspreis
฿12M - ฿45.1M
▼ -2.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿38.1K - ฿190K
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
59 Heritage
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
226
Verkaufspreis
฿3.51M - ฿36M
▼ -4.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿100K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Remix
Ort
Khlong Tan, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
656
Verkaufspreis
฿5.16M - ฿62.6M
▼ -5.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿150K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Keyne
Ort
Khlong Tan, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
216
Verkaufspreis
฿6.11M - ฿39.1M
▼ -0.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿120K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Top View Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
245
Verkaufspreis
฿8.52M - ฿18.3M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿125K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
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