Reverenz-ID: U1658068
3% Mietrendite
Nong Hong, Pattaya, Chon Buri
฿2,190,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
140 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Mai 2013
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Arinsiri Park Pan Thong

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 140 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Arinsiri Park Pan Thong in Nong Hong, Pattaya und wurde im Mai 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,190,000 (฿15,643/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 30, 2023
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Nong Hong, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Centralplaza Chonburi -16.8 Km
Wohnfläche 140 m²
Preis pro m² ฿15,643
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2013)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1658068

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,190,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
33
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Arinsiri Park Pan Thong, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Arinsiri Park Pan Thong
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2013)
Objekte: 422
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Centralplaza Chonburi - 16.8 Km
Ort: Nong Hong, Pattaya
Arinsiri Park Pan Thong Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Arinsiri Park Pan Thong

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Arinsiri Park Pan Thong, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Centralplaza Chonburi ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Arinsiri Park Pan Thong und ist 16.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Arinsiri Park Pan Thong gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Nong Hong

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Napaville 4
Ort
Nong Hong, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿2.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pana Park
Ort
Nong Hong, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
291
Verkaufspreis
฿2.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
High Living 6
Ort
Nong Kakha, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿3.3M
Monatsmieten
฿17K
Baujahr
Apr 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tanalai Banbueng
Ort
Map Phai, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
547
Verkaufspreis
฿3.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Greenery Home
Ort
Nong Kakha, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
฿3.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eastern Land City
Ort
Map Phai, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
225
Verkaufspreis
฿1.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Grand Panus
Ort
Ban Soet, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
264
Verkaufspreis
฿4.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Praphassorn Ville
Ort
Nong Tamlueng, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
398
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿2.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pana View Village
Ort
Samnak Bok, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿2.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kasira Green Peace
Ort
Nong Bon Daeng, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
395
Verkaufspreis
฿2.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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