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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Natura Trend Pinklao-Sai 5
    Rai Khing, Sam Phran,Nakhon Pathom
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    Verkaufspreis
    ฿2,700,000 ฿2,750,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Natura Trend Pinklao-Sai 5
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    Reverenz-ID: U1037798
    Rai Khing, Sam Phran,Nakhon Pathom
    ฿2,700,000 ฿2,750,000 Hervorragender Preis
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    125 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Okt 2017
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿2,700,000
    ฿2,750,000
    Hervorragender Preis

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Natura Trend Pinklao-Sai 5

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 125 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Natura Trend Pinklao-Sai 5 in Rai Khing, Nakhon Pathom und wurde im Okt 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,700,000 (฿21,600/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 27, 2021
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Rai Khing, Nakhon Pathom
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Salaya Railway Station
    Wohnfläche 125 m²
    Preis pro m² ฿21,600
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    104 m²
    Grundstücksfläche 104 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3 Gor
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2017)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿771/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1037798

    Preisanalyse

    Hervorragender Preis
    Geschätzter Marktwert ฿3,115,364
    Hervorragend
    ฿2,720,000
    Gut
    Fair
    Überteuert
    ฿4,510,000
    Aktueller Verkaufspreis: ฿2,700,000
    Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿415,364 UNTER (-13%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Nakhon Pathom herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
    Powered by FazWaz AVM

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,700,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿771/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Natura Trend Pinklao-Sai 5
    Bauträger: Pruksa Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2017)
    Objekte: 200
    Projektfläche: 88,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Salaya Railway Station
    Ort: Rai Khing, Nakhon Pathom
    Natura Trend Pinklao-Sai 5 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Natura Trend Pinklao-Sai 5

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Natura Trend Pinklao-Sai 5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Salaya Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Natura Trend Pinklao-Sai 5 und ist 0 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Natura Trend Pinklao-Sai 5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Nakhon Pathom
    Rai Khing

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Natura Trend Pinklao-Sai 5

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 102 Salaya-Boromratchonnee
    Ort
    Rai Khing, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    488
    Verkaufspreis
    ฿1.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monthon Nakhon
    Ort
    Bang Krathuek, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    148
    Verkaufspreis
    ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Sivarat 2
    Ort
    Rai Khing, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pornthawee Ban View Suan
    Ort
    Bang Krathuek, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Fah Greenery Pinklao Sai 5
    Ort
    Bang Krathuek, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.35M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 44 Boromarajajonani-Pinklao
    Ort
    Bang Toei, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    ฿9K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruk Pinklao - Sai 5
    Ort
    Bang Toei, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    ฿4.3M - ฿7.5M
    Monatsmieten
    ฿18K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Green House Phutthamonthon Sai 5-Rai Khing 30
    Ort
    Rai Khing, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿3.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5
    Ort
    Bang Toei, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    423
    Verkaufspreis
    ฿1.98M - ฿2.4M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿12.5K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Parichart Sampran
    Ort
    Bang Krathuek, Sam Phran, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.7M
    Monatsmieten
    ฿7.5K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Natura Trend Pinklao-Sai 5
    Merken
    Baan Pruksa 102 Salaya-Boromratchonnee
    Monthon Nakhon
    Baan Sivarat 2
    Pornthawee Ban View Suan
    Baan Fah Greenery Pinklao Sai 5
    Pruksa Ville 44 Boromarajajonani-Pinklao
    Chaiyapruk Pinklao - Sai 5
    Green House Phutthamonthon Sai 5-Rai Khing 30
    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5
    Baan Parichart Sampran
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