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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong
    Kathu, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿2,790,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong
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    Reverenz-ID: U1636510
    7% Mietrendite
    Kathu, Kathu,Phuket
    ฿2,790,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    95 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2020
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿2,790,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 95 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong in Kathu, Phuket und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,790,000 (฿29,368/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 14, 2023
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Kathu, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 95 m²
    Preis pro m² ฿29,368
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 80 m²
    Haustiere k. A.
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2020)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1636510

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,790,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
    Objekte: 195
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Kathu, Phuket
    Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong

    Kaufen 3 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Kathu

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 82/1
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿4.23M - ฿6.55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Private Home (Kathu)
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿4.52M - ฿5.08M
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45.3K - ฿151K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plus Condo 1
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    157
    Verkaufspreis
    ฿1.61M
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Golden Ville 5
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿2.67M - ฿3.01M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Kathu-Patong
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    653
    Verkaufspreis
    ฿1.64M - ฿2.22M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11.1K - ฿15.1K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Golden Ville 2
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿3.01M - ฿3.02M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Goldenville 4
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿3.31M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Hopeland
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿5.54M - ฿15.1M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25.2K - ฿35.2K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa Kathu 3
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    ฿4.98M - ฿8.56M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿23.2K - ฿65.5K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Loch Palm Golf Club
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ฿10.1M - ฿25.1M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿50.3K - ฿403K
    Baujahr
    Mai 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong
    Merken
    Pruksa Ville 82/1
    Phanason Private Home (Kathu)
    Plus Condo 1
    Phuket Golden Ville 5
    D Condo Kathu-Patong
    Phuket Golden Ville 2
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    Loch Palm Golf Club
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