Reverenz-ID: U1679940
3% Mietrendite
Bang Khae, Bang Khae,Bangkok
฿4,400,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
163 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Connect Up 3 Wongwaen-Bangkae

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 163 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Connect Up 3 Wongwaen-Bangkae in Bang Khae, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,400,000 (฿26,994/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie MaisonetteMaisonette BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert (2023) Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 16, 2023
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Bang Khae, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT -1.8 Km
Wohnfläche 163 m²
Preis pro m² ฿26,994
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 92 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
unmöbliert
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿822/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1679940

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,400,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿822/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
33
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im The Connect Up 3 Wongwaen-Bangkae, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)
Objekte: 233
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT - 1.8 Km
Ort: Bang Khae, Bangkok
The Connect Up 3 Wongwaen-Bangkae Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Parkplatz Parkplatz
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im The Connect Up 3 Wongwaen-Bangkae

Kaufen 2 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Connect Up 3 Wongwaen-Bangkae, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Lak Song MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Connect Up 3 Wongwaen-Bangkae und ist 1.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Connect Up 3 Wongwaen-Bangkae gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bang Khae

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
฿10.1M - ฿11.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangkhae City Condominium
Ort
Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
฿571K
Monatsmieten
฿5.01K - ฿6.51K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Malee Dormitory
Ort
Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
฿16.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
207
Verkaufspreis
฿11.9M - ฿30.9M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
895
Verkaufspreis
฿2.58M - ฿6.47M
▼ -24.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿10.9K - ฿24.9K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿14.9M - ฿25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supawan Prestige Bangkhae
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
338
Verkaufspreis
฿8.91M - ฿10.9M
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Muban Phatcharavill
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.81M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
645
Verkaufspreis
฿2.39M - ฿6.27M
Monatsmieten
฿8.46K - ฿19.9K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niran City Bangkhae
Ort
Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
319
Verkaufspreis
฿284K - ฿348K
Monatsmieten
฿4.28K
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
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