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Reverenz-ID:
U1099816
8% Mietrendite
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
฿4,050,000
Verkaufspreis
฿4,050,000
3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Town Avenue Rama 9
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 162 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Town Avenue Rama 9 in Hua Mak, Bangkok und wurde im Nov 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,050,000 (฿25,000/m²) erwerben.
Ausstattung
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 2, 2022
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
3
Ort
Hua Mak, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
-2.4 Km
Wohnfläche
162 m²
Preis pro m²
฿25,000
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
80 m²
Haustiere
Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Nov 2013)
Möblierung
teilmöbliert
Blick
Nicht blockierte offene Aussicht
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿1,500/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1099816
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿4,050,000
Gemeinschaftskosten
฿1,500/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
12
Mietrendite
8%
Projekt Details
Name des Projekts:
Town Avenue Rama 9
Bauträger:
Sansiri
Baustatus:
Fertiggestellt (Nov 2013)
Objekte:
120
Projektfläche:
48,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 2.4 Km
Ort:
Hua Mak, Bangkok
Town Avenue Rama 9 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Town Avenue Rama 9
Kaufen 2
Mieten 2
3
3
163
156
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Town Avenue Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿12 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿1,500 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Town Avenue Rama 9 und ist 2.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Town Avenue Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Unsere Familie lebt hier
Unsere Familie lebt hier, weil unsere Kinder in der Wellington International School studieren, die nur 10 Fahrminuten entfernt ist. Dies ist ein ruhiges und privates Projekt. Sie bieten auch eine Reihe von Einrichtungen, darunter Wachdecker, ein geräumiges Gemeinschaftsraum, einen öffentlichen Park mit vielen Bäumen, einem kleinen Fitnessraum und einem Pool. Es gibt 5 Personen in meiner Familie, und es ist für uns geeignet, in diesem Projekt zu leben, weil es 3 Schlafzimmer bietet. Dieser Ort eignet sich für Menschen, die ein Auto haben, da weder BTS noch MRT in diesem Bereich vorbeikommen, es ist besser für diejenigen, die ein Auto haben.
Bangkok
Hua Mak
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Kaufen
฿301K - ฿200M -
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Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom Town Avenue Rama 9
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Setthasiri Srinakarin - Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
223
Monatsmieten
฿40.1K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
฿8.92M
Monatsmieten
฿18.1K - ฿25.1K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
฿6.92M - ฿8.82M
Monatsmieten
฿60.2K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Preston Empire
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿19.6M - ฿22.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sammakon Village
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
1000
Monatsmieten
฿60.2K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narasiri Krungthep Kreetha
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
86
Verkaufspreis
฿60.1M - ฿109M
Monatsmieten
฿451K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mantana Rama 9-Srinakarin
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
557
Verkaufspreis
฿8.52M - ฿23M
Monatsmieten
฿40.1K - ฿181K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park Avenue Private
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
36
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Burasiri Krungthep Kreetha
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
276
Verkaufspreis
฿20.3M - ฿44.5M
Monatsmieten
฿120K - ฿251K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Setthasiri Krungthep Kreetha 2
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿31.1M - ฿40.1M
Monatsmieten
฿130K - ฿351K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Town Avenue Rama 9
Merken
Setthasiri Srinakarin - Rama 9
Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
The Preston Empire
Sammakon Village
Narasiri Krungthep Kreetha
Mantana Rama 9-Srinakarin
The Park Avenue Private
Burasiri Krungthep Kreetha
Setthasiri Krungthep Kreetha 2