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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Amrits Luxury Villas
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿24,850,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Amrits Luxury Villas
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U6165205
    Sakhu, Thalang,Phuket
    ฿24,850,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    270 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2026
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿24,850,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Amrits Luxury Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 270 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Amrits Luxury Villas in Sakhu, Phuket und wurde im Jan 2026 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿24,850,000 (฿92,037/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 8, 2026
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Sakhu, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -0.2 Km
    Wohnfläche 270 m²
    Preis pro m² ฿92,037
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    137.55 m²
    Grundstücksfläche 315.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit, das Grundstück über einen langfristigen Pachtvertrag zu nutzen oder in eine thailändische Firma zu investieren, die das Grundstück besitzt.

     
    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2026)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 8x3.5
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,462/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U6165205

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿24,850,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,462/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Amrits Luxury Villas
    Bauträger: Kireedee Property
    Baustatus: Im Bau (Dez 2026)
    Objekte: 33
    Projektfläche: 18,429 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 0.2 Km
    Ort: Sakhu, Phuket
    Amrits Luxury Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas
    ฿24,850,000
    ฿92,037/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 270 m² Wohnfläche
    Grundstück 315.40 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas
    ฿19,000,000฿20,400,000
    ฿70,370/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 270 m² Wohnfläche
    Grundstück 311 m² Grundstück
    Parkblick
    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas
    ฿25,000,000
    ฿82,508/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 303 m² Wohnfläche
    Grundstück 375 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas
    ฿22,000,000
    ฿81,481/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 270 m² Wohnfläche
    Grundstück 315 m² Grundstück
    Parkblick
    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas
    ฿27,000,000
    ฿80,838/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 334 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas
    ฿22,000,000
    ฿81,481/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 270 m² Wohnfläche
    Grundstück 315 m² Grundstück
    Parkblick
    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas
    ฿21,000,000
    ฿77,778/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 270 m² Wohnfläche
    Grundstück 315 m² Grundstück
    Parkblick
    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas
    ฿29,700,000
    ฿82,730/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 359 m² Wohnfläche
    Grundstück 514 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas
    ฿22,000,000
    ฿81,481/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 270 m² Wohnfläche
    Grundstück 315 m² Grundstück
    Parkblick
    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas
    ฿22,000,000
    ฿81,481/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 270 m² Wohnfläche
    Grundstück 315 m² Grundstück
    Parkblick
    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas
    ฿30,300,000
    ฿84,401/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 359 m² Wohnfläche
    Grundstück 585 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas
    ฿23,000,000
    ฿85,185/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 270 m² Wohnfläche
    Grundstück 339 m² Grundstück
    Parkblick
    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas
    ฿24,000,000
    ฿88,889/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 270 m² Wohnfläche
    Grundstück 320 m² Grundstück
    Parkblick
    Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas
    ฿25,500,000
    ฿82,258/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 418 m² Grundstück
    Parkblick
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    ฿323,733/Monat
    nach ฿17.4M Anzahlung
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    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Amrits Luxury Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿9,462 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Amrits Luxury Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.
    Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Amrits Luxury Villas und ist 0.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Amrits Luxury Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Completion of Foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of wall and roof works
    15%
    5. Rate
    Completion of Door, Windows, Floors, Kitchen and Build in furniture
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    8%

     

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Tolles Projekt
    Verifizierter Besucher, vor 1 Jahr
    bester Preis in der Gegend, fußläufig zum Naiyang-Strand, gute Bauqualität, in der Nähe des Nationalparks
    Phuket
    Sakhu

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Amrits Luxury Villas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Zero Nai Yang
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿4.3M - ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2028
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Title Halo 1
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    329
    Verkaufspreis
    ฿3.95M - ฿9.5M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿80K
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Residencies
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    472
    Verkaufspreis
    ฿2.84M - ฿8.58M
    ▼ -3.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿50K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dewa Phuket Resort and Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.75M - ฿14.5M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿130K
    Baujahr
    Sep 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Balcony
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    542
    Verkaufspreis
    ฿5.73M - ฿26.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Title Serenity Naiyang
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    814
    Verkaufspreis
    ฿3.25M - ฿17.3M
    Monatsmieten
    ฿49K
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Title Estella Villa Naiyang
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿22.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Bhukitta Resort Nai Yang
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿9.5M
    Monatsmieten
    ฿19K - ฿29K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIP Great Hill Condominium
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    215
    Verkaufspreis
    ฿1.85M - ฿2.95M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.5K - ฿20K
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chao Wilai
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿6.45M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Zero Nai Yang
    The Title Halo 1
    The Title Residencies
    Dewa Phuket Resort and Villas
    The Title Balcony
    The Title Serenity Naiyang
    The Title Estella Villa Naiyang
    Bhukitta Resort Nai Yang
    VIP Great Hill Condominium
    Chao Wilai
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