Reverenz-ID: U1411346
6% Mietrendite
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
฿59,000,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
330 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Mai 2014
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mandalay Beach Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 330 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Mandalay Beach Villas in Maenam, Koh Samui und wurde im Mai 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿59,000,000 (฿178,788/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 18, 2023
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Maenam, Koh Samui
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Por Beach -1.6 Km
Wohnfläche 330 m²
Preis pro m² ฿178,788
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 772 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2014)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿19,800/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1411346

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿59,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿19,800/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Mandalay Beach Villas , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Mandalay Beach Villas
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2014)
Objekte: 2
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Por Beach - 1.6 Km
Ort: Maenam, Koh Samui
Mandalay Beach Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang

Verfügbare Objekte im Mandalay Beach Villas

Kaufen 1 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mandalay Beach Villas , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
The common area maintenance fee is ฿60 per square meter based on the total built-up area of the property and is ฿19,800 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Bang Por Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mandalay Beach Villas und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mandalay Beach Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Awesome place, ausgezeichneter Service
Josh Mckain, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
An awesome Pool am Strand Villa! Die Atmosphäre ist sehr ruhig und privat, und das Wichtigste ist, dass der Standard der Sicherheitssysteme hoch ist. Die Villa befindet sich in einem modernen Stil gestaltet und dekoriert mit schönen Materialien, ideal für die Party mit Freunden oder der Familie. Es verfügt über moderne Geräte und ein Bose-Audiosystem. Die 3 Zimmer sind geräumig. Es gibt einen Pool in der Mitte des Hauses, wo Sie den Blick auf das Meer vor Ihnen bewundern können. Ich bin sehr beeindruckt von meinem Aufenthalt hier; es ist Alles perfekt! Die Villa ist wunderschön und hat einen großen 5-Sterne-Service. Der Chef kocht Thai-Küche im Hause, und wir können verlangen, was wir essen gelegen wollen den Transport, nicht weit von der Hauptstraße. Wenn Sie ein Auto mieten, können Sie überall in Koh Samui gehen.
Koh Samui
Maenam

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Projekte in der Nähe vom Mandalay Beach Villas

Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Baustatus
Name des Projekts
Kunkhao Tara Samui
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿88.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Darika Residence
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿28.5M
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
฿165K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Estates Samui
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿240M - ฿260M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Santisook Villas
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿39M - ฿45M
Monatsmieten
฿80K - ฿160K
Baujahr
Okt 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Colina Natur
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿19M - ฿41M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Windy Pool Villa
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿22.5M - ฿23.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Aurica Prime Samui
Ort
Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿59M - ฿69M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿15.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rainier Samui
Ort
Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿99.9M - ฿150M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunset Hills
Ort
Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿14.9M - ฿14.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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