3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunplay

Bang Sare, Pattaya, Chon Buri

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunplay

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1118064

Bang Sare, Pattaya, Chon Buri

฿31,101,250

3 Schlafzimmer

Badezimmer

437.50 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jan 2020

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿31,101,250

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunplay

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 437.50 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sunplay in Bang Sare, Pattaya und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿31,101,250 (฿71,089/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Angestelltenzimmer

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 30, 2022

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Bang Sare, Pattaya

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Saray Beach -4 Km

Wohnfläche 437.50 m²

Preis pro m² ฿71,089

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 860 m²

Haustiere Nur Hunde

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Jan 2020)

Möblierung

voll möbliert

Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3BR

Private Parkplätze 2

Poolgröße 50 sqm

Gemeinschaftskosten

฿3,440/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1118064

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿31,101,250

Gemeinschaftskosten

฿3,440/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Sunplay

Bauträger: Sunplay Asia

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)

Objekte: 48

Projektfläche: 280,175 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Saray Beach - 4 Km

Ort: Bang Sare, Pattaya

Sunplay Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Tennisplatz

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Sunplay

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Bergblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Within 60 days from execution of (“ASP”)

25%

3. Rate

On completion of the structural works and roof.

25%

4. Rate

Within 7 days before the final defect inspection date

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Sunplay erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿4 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿3,440 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sunplay wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿125 pro Quadratmeter.

Bang Saray Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunplay und ist 4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Within 60 days from execution of (“ASP”)

25%

3. Rate

On completion of the structural works and roof.

25%

4. Rate

Within 7 days before the final defect inspection date

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine luxuriöse Villa in einer warmen Atmosphäre, geeignet für den Ruhestand Leben

Rosita Hatfield, Frankreich, vor 4 Jahren

Mein Mann und ich betreten beide Rentenalter. Wir sind aus Deutschland und besuchen Thailand unsere reservierte Villa im Bau zu sehen und fast vollständig in ein paar Monaten. Wir buchten diese Villa durch FazWaz, hätten nie gedacht, unsere Villa wäre schön, ein wenig Schatten, und in einem einfachen Stil mit Schwerpunkt auf Natur eingerichtet. Das erste Mal, als ich es sah, wollte ich nicht zurückkehren und wollte heute bewegen. Allerdings wird die Fertigstellung Tag einen Monat ab jetzt sein. Ich kaufte Villa DIVYA, weil es genau die richtige Textur hat, nicht zu groß und bietet 2 Schlafzimmer. Es ist ein geräumiges 1 stöckiges Haus mit einem privaten Swimmingpool und Garten. Für Innenausstattung können wir die Möbel nach Ihren Stil wählen, ohne dass viele Möbel kaufen. Unser Schlafzimmer mit Blick erstaunlich auf den Pool und Garten. Im Hinblick auf der Reise, ist es sehr komfortabel, vor allem mit dem eigenen Auto. Sie können ganz einfach gehen entlang der Straße einkaufen. Wir lieben Thailand und die Absicht, nach der Pensionierung zu leben, und wir schließlich beschlossen, hier eine Villa zu kaufen.

Pattaya

Bang Sare

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿821K - ฿100M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
393 Immobilien
Mieten
฿8.01K - ฿90.1K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
34 Immobilien
Bang Saray Beach
4.4 Km / 11 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
19.6 Km / 26 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Sunplay

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Heights Condo By Sunplay

Ort

Bang Sare, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.51M - ฿31.6M

▼ -2.1% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ocean View Bang Sare

Ort

Bang Sare, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿17.9M

Monatsmieten

฿70.1K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bayview Residence

Ort

Bang Sare, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.51M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

AHCH Bangsaray

Ort

Bang Sare, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Dhewee Park Village

Ort

Bang Sare, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.05M - ฿6.41M

▲ 3% überbewertet

Monatsmieten

฿40.1K

Baujahr

Feb 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bang Saray Green Feel

Ort

Bang Sare, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.71M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Koon Suk 1

Ort

Bang Sare, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

200

Verkaufspreis

฿2.65M

▼ -9.3% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mirunda Home

Ort

Bang Sare, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.61M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pob Choke Garden Hill Village

Ort

Bang Sare, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.5M - ฿6.91M

▲ 7% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Koon Suk

Ort

Bang Sare, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.31M - ฿7.56M

▲ 23.5% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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