Reverenz-ID: U1378174
Pong, Pattaya, Chon Buri
฿23,400,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
318 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
10 Monate
Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Plantation Estate

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 318 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Plantation Estate in Pong, Pattaya und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,400,000 (฿73,585/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 20, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Pong, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach -9.4 Km
Wohnfläche 318 m²
Preis pro m² ฿73,585
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 720 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (10 Monate)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 3BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1378174

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿23,400,000

Projekt Details

Name des Projekts: The Plantation Estate
Baustatus: Bauzeit (10 Monate)
Objekte: 28
Projektfläche: 932 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach - 9.4 Km
Ort: Pong, Pattaya
The Plantation Estate Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im The Plantation Estate

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Finanzierungsrechner

Projektfortschritt

The Plantation Estate 100%
Erwartetes Fertigstellungsdatum: N/A

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
completed on super structure
30%
3. Rate
completion of roof
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Plantation Estate erlaubt.
Na Kluea Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Plantation Estate und ist 9.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Plantation Estate gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    completed on super structure
    30%
    3. Rate
    completion of roof
    30%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    3.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Diese Villa ist geeignet für Chaos zu vermeiden.
    Kevin K., Deutschland, vor 4 Jahren
    Das Projekt ist in der Nähe des Stausees und weit weg von der Gemeinde. Ich mag die ruhige Atmosphäre. Wie auch immer, kann eine lange Zeit in der Stadt unterwegs. Es gibt nicht viele Läden hier in der Nähe. Ich habe für 5-10 Minuten Autofahrt entfernt. Als ich das Projekt zu sehen war, war es nicht vollständig noch und nicht viel Schatten. Es sollte mehr Bäume sein. Wie für die Inneneinrichtung ist ausgezeichnet, mit einer warmen und bequemen Duft zu luxuriös, entworfen betrachtet. Die Außenseite des Hauses gibt es eine große Liegewiese, Schwimmbad, und 2 PKW-Stellplätze. Ich werde nicht bei der Auswahl einer Villa enttäuscht sein. Ich denke, dass es für die Entspannung und die Vermeidung von Chaos geeignet ist.
    Pattaya
    Pong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Plantation Estate

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Perla Villa Pattaya
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿20M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Vineyard Phase 3
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    ฿14.9M - ฿29.6M
    ▲ 2.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿85.3K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sedona Villas 1
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿27.8M
    Monatsmieten
    ฿95.3K - ฿135K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lakeside Court
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿8.53M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Living Grand Home
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿7.92M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sedona Villas 2
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿34.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Santa Maria Village
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿25.1M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿45.1K - ฿125K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Hamlet Pattaya
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿9.03M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lake Side Home Mabprachan
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.62M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Vineyard Phase 1
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿30M - ฿65.2M
    ▲ 21% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Mai 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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