Reverenz-ID: U75524
4% Mietrendite
Vermietet bis Mär 1, 2024
Bang Kho Laem, Bang Kho Laem,Bangkok
฿8,950,000 ฿9,000,000 Hervorragender Preis
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
99 m²
Wohnfläche
23
Geschoss
Dez 2003
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im River Heaven

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 99 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage River Heaven in Bang Kho Laem, Bangkok und wurde im Dez 2003 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,950,000 (฿90,404/m²) erwerben oder diese für ฿30,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 23, 2023
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 23
Schlafzimmer 3
Größe 99 m²
Preis pro m² ฿90,404
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,970/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U75524

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿11,263,331
Hervorragend
฿7,410,000
Gut
Fair
Überteuert
฿11,900,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿8,950,000 | Monatliche Miete: ฿30,000/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿2,313,331 UNTER (-21%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿8,950,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,970/Mo.
Mietepreis
฿30,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: River Heaven
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2003)
Etagen: 27
Gebäude: k. A.
Objekte: 521
Projektfläche: 9,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Krung Thon Buri BTS - 2.1 Km
Ort: Bang Kho Laem, Bangkok
River Heaven Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

Verfügbare Objekte im River Heaven

Kaufen 13 Mieten 8
Verfügbare Objekte im River Heaven
฿3,500,000
฿58,333/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 60 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 4 Wochen
Verfügbare Objekte im River Heaven
฿4,200,000
฿61,765/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
teilmöbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im River Heaven
฿3,500,000
฿57,377/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 61 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im River Heaven
฿8,950,000฿9,000,000
฿90,404/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 99 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im River Heaven
฿8,000,000
฿73,394/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 109 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im River Heaven
฿4,000,000
฿66,667/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 60 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Verfügbare Objekte im River Heaven
฿9,270,000฿9,500,000
฿93,636/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 99 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im River Heaven
฿4,200,000
฿89,362/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im River Heaven
฿4,900,000
฿72,059/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im River Heaven
฿5,999,000
฿98,344/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 61 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im River Heaven
฿5,600,000฿6,000,000
฿112,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Thai Quota voll möbliert
Verfügbare Objekte im River Heaven
฿12,000,000
฿113,208/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 106 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Thai Quota voll möbliert
Verfügbare Objekte im River Heaven
฿8,900,000
฿87,255/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
teilmöbliert
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Alle ansehen (13)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im River Heaven nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,970 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Krung Thon Buri BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom River Heaven und ist 2.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Insgesamt ist es gut.
Tomas T., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 7 Jahren
Ich habe hier seit fast 2 Jahren ein Zimmer gemietet. Insgesamt ist es gut. Ich bin sehr beeindruckt von der Aussicht auf den Chao Phraya River. Es ist wunderbar! Dieser Ort hat eine entspannte Atmosphäre und exzellente Einrichtungen wie ein Tennisplatz, einen Basketballplatz, einen Pool und ein Fitnesscenter. Das Personal unterhält alles. Mein Zimmer hat nur 1 Schlafzimmer, aber die Größe ist perfekt für mich und gut eingerichtet mit schönen Möbeln. Es ist nur 6 Gehminuten vom Asiatique entfernt der Flussufer entfernt. Ich empfehle auch jemanden, der hier bleiben möchte, die Reisezeit ersparen, wenn sie ausgehen wollen, weil Charoen Krung Road ziemlich eng ist, das Auto könnte stecken.
Bangkok
Bang Kho Laem

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom River Heaven

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Kho Laem, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
406
Verkaufspreis
฿1.86M - ฿2.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
132
Verkaufspreis
฿3.4M - ฿3.55M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿20K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho Laem, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿30M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai River Resort
Ort
Samre, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
906
Verkaufspreis
฿3.9M - ฿20.9M
▼ -16.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿39K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Menam Residences
Ort
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
294
Verkaufspreis
฿10.1M - ฿44M
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
฿30K - ฿160K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tridhos City Marina
Ort
Bang Lamphu Lang, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
437
Verkaufspreis
฿19.5M
Monatsmieten
฿75K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Watermark Chaophraya
Ort
Bang Lamphu Lang, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
480
Verkaufspreis
฿8.6M - ฿50M
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K - ฿200K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai River Place
Ort
Bang Lamphu Lang, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
866
Verkaufspreis
฿2.39M - ฿12M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿45K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Casa Riva
Ort
Bang Kho Laem, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
822
Verkaufspreis
฿2.78M - ฿19.5M
▼ -5.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿75K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho Laem, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
312
Verkaufspreis
฿1.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2004
Baustatus
Fertiggestellt
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