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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ananda Sportlife
    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿18,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ananda Sportlife
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    Reverenz-ID: U875654
    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿18,000,000 Hervorragender Preis
    4 Schlafzimmer
    4.5
    Badezimmer
    450 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Sep 2007
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿18,000,000
    Hervorragender Preis

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ananda Sportlife

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ananda Sportlife in Bang Phli Yai, Samut Prakan und wurde im Sep 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,000,000 (฿40,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon PoolduschePooldusche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 27, 2021
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Phli Yai, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -5.8 Km
    Wohnfläche 450 m²
    Preis pro m² ฿40,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 588 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2007)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,300/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U875654

    Preisanalyse

    Hervorragender Preis
    Geschätzter Marktwert ฿29,925,083
    Hervorragend
    ฿20,900,000
    Gut
    Fair
    Überteuert
    ฿37,200,000
    Aktueller Verkaufspreis: ฿18,000,000
    Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿11,925,083 UNTER (-40%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Samut Prakan herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
    Powered by FazWaz AVM

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿18,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,300/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ananda Sportlife
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2007)
    Objekte: 312
    Projektfläche: 109,606 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 5.8 Km
    Ort: Bang Phli Yai, Samut Prakan
    Ananda Sportlife Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Ananda Sportlife

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ananda Sportlife, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Ananda Sportlife und ist 5.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ananda Sportlife gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Samut Prakan
    Bang Phli Yai

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    Lage und Umgebung

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    Projekte in der Nähe vom Ananda Sportlife

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sirinda Pranali
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿5.54M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Atoll Java Bay
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    318
    Verkaufspreis
    ฿5.53M - ฿7.55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Best Kingkaew-Suvarnnabhumi
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    ฿15.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Windmill Park
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿153M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿181K - ฿856K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pleno Bangna-Wongwaen
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    271
    Verkaufspreis
    ฿3.91M
    Monatsmieten
    ฿16.1K - ฿24.2K
    Baujahr
    Apr 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang The Edition Bangna - Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿15.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town Bangna-Kingkaew
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.01M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town 2 Bangna-Suanluang
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.83M - ฿3.96M
    Monatsmieten
    ฿20.1K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Ville Bangna-Suvarnabhumi
    Ort
    Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    258
    Verkaufspreis
    ฿9.57M
    Monatsmieten
    ฿28.2K
    Baujahr
    Jun 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ifield Bangna
    Ort
    Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    325
    Verkaufspreis
    ฿3.78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Sirinda Pranali
    Atoll Java Bay
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    Pleno Bangna-Wongwaen
    Baan Klang Muang The Edition Bangna - Wongwaen
    Golden Town Bangna-Kingkaew
    Golden Town 2 Bangna-Suanluang
    Casa Ville Bangna-Suvarnabhumi
    Ifield Bangna
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