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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit
    Phraeksa, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿3,800,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit
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    Reverenz-ID: U1077432
    5% Mietrendite
    Phraeksa, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    ฿3,800,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Okt 2017
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿3,800,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 130 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit in Phraeksa, Samut Prakan und wurde im Okt 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,800,000 (฿29,231/m²) erwerben oder diese für ฿15,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon Renovierte KücheRenovierte Küche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 30, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Phraeksa, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Srinagarindra BTS -3.1 Km
    Wohnfläche 130 m²
    Preis pro m² ฿29,231
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 112 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2017)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1077432

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,800,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,000/Mo.
    Mietepreis
    ฿15,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
    Objekte: 405
    Projektfläche: 58,952 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Srinagarindra BTS - 3.1 Km
    Ort: Phraeksa, Samut Prakan
    Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit

    Kaufen 1 Mieten 1
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    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Srinagarindra BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit und ist 3.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Samut Prakan
    Phraeksa

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Golden Town Srinakarin-Sukhumvit
    Ort
    Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    405
    Verkaufspreis
    ฿2.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 78 Srinakarin -Thepharak
    Ort
    Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    386
    Verkaufspreis
    ฿2.45M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit
    Ort
    Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    491
    Verkaufspreis
    ฿2.85M - ฿2.9M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy 2 Srinakarin
    Ort
    Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    445
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿3.6M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruk Srinakarin
    Ort
    Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    289
    Verkaufspreis
    ฿5.6M - ฿8.3M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿40K
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirun Ville 55 Srinakarin
    Ort
    Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    266
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿2.65M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason City
    Ort
    Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    280
    Verkaufspreis
    ฿8M - ฿49.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Fuengfa Villa 11 Phase 9
    Ort
    Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    492
    Verkaufspreis
    ฿1.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pantiya Phraeksa
    Ort
    Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿3.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lally Ville
    Ort
    Phraeksa Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Golden Town Srinakarin-Sukhumvit
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    Pantiya Phraeksa
    Lally Ville
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