Reverenz-ID: U283501
7% Mietrendite
San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
฿17,900,000
4 Schlafzimmer
6
Badezimmer
312 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Sep 2019
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im In The Mood Luxury Private Pool Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 312 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage In The Mood Luxury Private Pool Villa in San Phak Wan, Chiang Mai und wurde im Sep 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿17,900,000 (฿57,372/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 30, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort San Phak Wan, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Wiang Kung Kam -2.9 Km
Wohnfläche 312 m²
Preis pro m² ฿57,372
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 656 m²
Haustiere k. A.
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2019)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Seeblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Type B
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿750/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U283501

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿17,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿750/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im In The Mood Luxury Private Pool Villa, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2019)
Objekte: 3
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Wiang Kung Kam - 2.9 Km
Ort: San Phak Wan, Chiang Mai
In The Mood Luxury Private Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Tennisplatz Tennisplatz

Verfügbare Objekte im In The Mood Luxury Private Pool Villa

Kaufen 3 Mieten 1
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Alle ansehen (3)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿750. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Wiang Kung Kam ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom In The Mood Luxury Private Pool Villa und ist 2.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im In The Mood Luxury Private Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Luxus private Villa Herz von San Phak Wan
Songkran K., Thailand, vor 3 Jahren
Ich bin sehr mit der Atmosphäre um in der Stimmung Luxury Pool Villa-Projekt beeindruckt. Es ist ein Projekt von der Natur von San Phak Wan umgeben. Erfrischend und fühle mich glücklich hier Im Inneren der Villa zu bleiben Ich kaufte, 4 Schlafzimmer in der Größe mehr als 300 Quadratmeter Wohnfläche, die für meinen Lebensstil sehr geeignet ist. Einschließlich der Inneneinrichtung des Hauses, die modern und sicher ist, bewohnbar, sind die Nachbarn nett und freundlich. Wie für die vollständige Projekt Einrichtungen wie Schwimmbad, Außenbereich, Garten, Tennisplatz, ist es modern und geeignet für den Einsatz. Das Projekt kann sehr gut, komfortabel reisen. In der Nähe von Wiang Kum Kam Chiang Mai Municipal Frischmarkt und Chiang Mai International Airport als auch ein Projekt ausgegangen, dass sich die Investition wert ist.
Große Villa mit Pool, neben dem See
Kittikorn L., Thailand, vor 4 Jahren
Es ist die am besten geeignete Villa zum Entspannen, meine Freunde und ich war hier für ein Party des neuen Jahres. Die Schlafzimmer können bis zu 8 Personen mit einem großen Swimmingpool und einem Grillplatz unterbringen. Das Haus ist geräumig. Die Atmosphäre ist ausgezeichnet, schattig, sehr angenehm zu leben, und neben den See. Wenn Sie eine gute Zeit mit der Familie oder Freunden haben wollen, werde ich empfehlen, hier zu bleiben!
Chiang Mai
San Phak Wan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom In The Mood Luxury Private Pool Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
999 at Ban Wang Tan
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
฿3.56M - ฿17M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Celio
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
174
Verkaufspreis
฿2.43M - ฿5.5M
▼ -3.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿25K
Baujahr
Aug 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pikultong
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
116
Verkaufspreis
฿1.9M
Monatsmieten
฿11K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
155
Verkaufspreis
฿3.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pratthana Plus
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
฿2.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wang Tan Home
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿14.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Wang Tan
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
546
Verkaufspreis
฿3.99M - ฿37M
▲ 4.3% überbewertet
Monatsmieten
฿7K - ฿100K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rochalia Residence
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
฿11.1M - ฿16.8M
▲ 14.7% überbewertet
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nuntima
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿6.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vina Town Condo
Ort
Pa Daet, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿2.26M - ฿3.66M
▼ -4.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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