Reverenz-ID: U1675214
10% Mietrendite
Vermietet bis Mai 15, 2024
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
฿27,900,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
244 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2023
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zog Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 244 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Zog Villas in Maenam, Koh Samui und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿27,900,000 (฿114,344/m²) erwerben oder diese für ฿234,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 6, 2023
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Maenam, Koh Samui
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Tan Rua Waterfall -0.4 Km
Wohnfläche 244 m²
Preis pro m² ฿114,344
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 600 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2023)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Bergblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿30,000/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1675214

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿27,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿30,000/Mo.
Mietepreis
฿234,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
10
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
10%

Projekt Details

Name des Projekts: Zog Villas
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2023)
Objekte: 5
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Tan Rua Waterfall - 0.4 Km
Ort: Maenam, Koh Samui
Zog Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Fitnessstudio Fitnessstudio
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Zog Villas

Kaufen 1 Mieten 5
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Zog Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Tan Rua Waterfall ist der/die nächstgelegene(r) Wasserfall vom Zog Villas und ist 0.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Zog Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Maenam

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Projekte in der Nähe vom Zog Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿15.9M - ฿18.9M
▲ 28.3% überbewertet
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Azur Samui
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿4.13M - ฿39.5M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
฿75K
Baujahr
Apr 2018
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Cube Villas
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿11.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Paradise Spring Villas
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿15.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Mediterranean Village
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿9.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mediterranea Villa
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿9.9M - ฿10.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Rocco Villa
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿8.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eminence
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿12.9M - ฿16.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Samui Grand Park Villas
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿8M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maenam Garden Estate
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿12.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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