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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Suan Neramit Saimai
    O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿6,810,008
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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Suan Neramit Saimai
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U153681
    O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
    ฿6,810,008
    5 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    246 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Nov 2008
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿6,810,008

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Suan Neramit Saimai

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 246 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Suan Neramit Saimai in O Ngoen, Bangkok und wurde im Nov 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,810,008 (฿27,683/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 9, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort O Ngoen, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Air Force Institute Of Aviation Medicine -4.8 Km
    Wohnfläche 246 m²
    Preis pro m² ฿27,683
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 396 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2008)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Parkblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U153681

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,810,008

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Suan Neramit Saimai
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2008)
    Objekte: 50
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Air Force Institute Of Aviation Medicine - 4.8 Km
    Ort: O Ngoen, Bangkok
    Baan Suan Neramit Saimai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security

    Verfügbare Objekte im Baan Suan Neramit Saimai

    • Alle
    • 5 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Air Force Institute Of Aviation Medicine ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Baan Suan Neramit Saimai und ist 4.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Suan Neramit Saimai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein ruhiges freistehendes Haus
    Somchok S., Thailand, vor 6 Jahren
    Ich bin seit fast 2 Jahren hier. Dieses freistehende Haus trifft meinen Lebensstil sehr, weil es nicht lebhaft, sondern nicht leer ist. Außerdem ist dieser Ort nicht weit von vielen wichtigen Orten und Hauptstraßen entfernt, wo es einfach ist, alle Dienstleistungen zu erhalten. Es ist auch möglich, in wenigen Minuten in die Stadt zu reisen. Darüber hinaus ist dieser Ort komplett mit Einrichtungen und Dienstleistungen innerhalb des Projekts ausgestattet. Die Sicherheit hier ist großartig. Um das Projekt sind auch CCTV-Kameras installiert. Das Haus verfügt über ein modernes Design und ist hübsch eingerichtet, bestehend aus einem privaten Garten, in dem Sie in Ihrer Freizeit oder müde von der Arbeit sitzen und entspannen können. Insgesamt bin ich nicht enttäuscht, wenn ich hier ein einziges Haus kauft, weil es ruhig ist, nicht überfüllt, für diejenigen, die müde von der Hektik der Stadt sind.
    Bangkok
    O Ngoen

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Suan Neramit Saimai

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Lumpini Town Ville Permsin - Watcharapol
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    255
    Verkaufspreis
    ฿3M
    ▲ 30% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    My Place Watcharapol
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ruaysuk Express way Sukapiban 5
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿7.49M
    ▲ 11% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chanthakarn Permsin 58
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    ฿2.37M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Watcharapol
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    242
    Verkaufspreis
    ฿16M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    O Ngoen Community Housing
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    3500
    Verkaufspreis
    ฿479K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Ville Watcharapol - Permsin
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    222
    Verkaufspreis
    ฿6.89M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Prestige Chatuchot-Watcharapol
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    165
    Verkaufspreis
    ฿6.81M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Lake Watcharapol
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    886
    Verkaufspreis
    ฿6.19M - ฿24.5M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿76.9K - ฿94.9K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Watcharapol
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    407
    Verkaufspreis
    ฿5.96M - ฿11.2M
    Monatsmieten
    ฿41.9K - ฿49.9K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Suan Neramit Saimai
    Merken
    Baan Lumpini Town Ville Permsin - Watcharapol
    My Place Watcharapol
    Baan Ruaysuk Express way Sukapiban 5
    Baan Chanthakarn Permsin 58
    Burasiri Watcharapol
    O Ngoen Community Housing
    Casa Ville Watcharapol - Permsin
    Passorn Prestige Chatuchot-Watcharapol
    Mantana Lake Watcharapol
    Centro Watcharapol
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