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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sarin Park
    Wong Sawang, Bang Sue,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿49,500,000 ฿53,000,000
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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sarin Park
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    Reverenz-ID: U1098004
    Wong Sawang, Bang Sue,Bangkok
    ฿49,500,000 ฿53,000,000
    5 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    650 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Mai 2022
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿49,500,000
    ฿53,000,000

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sarin Park

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 650 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sarin Park in Wong Sawang, Bangkok und wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿49,500,000 (฿76,154/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 8, 2022
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Wong Sawang, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Sawang MRT -0.9 Km
    Wohnfläche 650 m²
    Preis pro m² ฿76,154
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 552 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2022)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1098004

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿49,500,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sarin Park
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2020)
    Objekte: 221
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Sawang MRT - 0.9 Km
    Ort: Wong Sawang, Bangkok
    Sarin Park Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Sarin Park

    • Alle
    • 5 Schlafz.
    • 6 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sarin Park, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Wong Sawang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Sarin Park und ist 0.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sarin Park gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bangkok
    Wong Sawang

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Golden Town 2 Ngamwongwan-Prachachuen
    Ort
    Bang Khen, Bang Sue, Bangkok
    Wohneinheiten
    148
    Verkaufspreis
    ฿5.42M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Tipco
    Ort
    Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿4.41M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    iCondo Ngamwongwan 2
    Ort
    Bang Khen, Bang Sue, Bangkok
    Wohneinheiten
    398
    Verkaufspreis
    ฿1.39M - ฿1.49M
    Monatsmieten
    ฿6.52K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Ratchada - Wongsawang
    Ort
    Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
    Wohneinheiten
    1232
    Verkaufspreis
    ฿1.91M - ฿4.61M
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.02K - ฿15K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ICondo Ngamwongwan 1
    Ort
    Bang Khen, Bang Sue, Bangkok
    Wohneinheiten
    364
    Verkaufspreis
    ฿1.35M - ฿1.69M
    Monatsmieten
    ฿6.52K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centric Scene Ratchavipha
    Ort
    Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
    Wohneinheiten
    714
    Verkaufspreis
    ฿2.31M - ฿4.11M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿15K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hallmark Ngamwongwan
    Ort
    Bang Khen, Bang Sue, Bangkok
    Wohneinheiten
    792
    Verkaufspreis
    ฿1.29M - ฿2.96M
    Monatsmieten
    ฿12.5K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Line Wongsawang
    Ort
    Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
    Wohneinheiten
    1287
    Verkaufspreis
    ฿2.41M - ฿5.11M
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿22.1K
    Baujahr
    Feb 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    CHER Ngamwongwan-Prachachuen
    Ort
    Bang Khen, Bang Sue, Bangkok
    Wohneinheiten
    260
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Parkland Ratchada - Wongsawang
    Ort
    Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
    Wohneinheiten
    743
    Verkaufspreis
    ฿2.15M - ฿5.42M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.03K - ฿15K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Sarin Park
    Merken
    Golden Town 2 Ngamwongwan-Prachachuen
    Baan Suan Tipco
    iCondo Ngamwongwan 2
    Aspire Ratchada - Wongsawang
    ICondo Ngamwongwan 1
    Centric Scene Ratchavipha
    Hallmark Ngamwongwan
    The Line Wongsawang
    CHER Ngamwongwan-Prachachuen
    The Parkland Ratchada - Wongsawang
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