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5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Villa Arcadia Srinakarin
Reverenz-ID:
U1653390
Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
฿15,900,000
Verkaufspreis
฿15,900,000
5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Villa Arcadia Srinakarin
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Villa Arcadia Srinakarin in Bang Kaeo, Samut Prakan und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,900,000 (฿39,750/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Angestelltenzimmer
Balkon
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 18, 2023
Aktualisiert
vor 8 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Bang Kaeo, Samut Prakan
Schlafzimmer
5
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Na BTS
-5.8 Km
Wohnfläche
400 m²
Preis pro m²
฿39,750
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
392 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2015)
Möblierung
teilmöbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿2,352/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1653390
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿15,900,000
Gemeinschaftskosten
฿2,352/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Villa Arcadia Srinakarin
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2015)
Objekte:
365
Projektfläche:
65,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Na BTS
- 5.8 Km
Ort:
Bang Kaeo, Samut Prakan
Villa Arcadia Srinakarin Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Villa Arcadia Srinakarin
Kaufen 2
Mieten 1
3
3
264
-
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villa Arcadia Srinakarin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿6 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,352 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Arcadia Srinakarin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿210 pro Quadratmeter.
Bang Na BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Villa Arcadia Srinakarin und ist 5.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Arcadia Srinakarin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
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Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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฿6.04M - ฿7.85M
Monatsmieten
k. A.
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Jan 2018
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Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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Supalai Garden Ville Srinakarin-Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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฿30.2K
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