Reverenz-ID: U1734268
Anusawari, Bang Khen,Bangkok
฿2,090,000
Studio Schlafz.
1
Bäder
26 m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Dez 2018
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Modiz Station

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 26 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Modiz Station in Anusawari, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,090,000 (฿80,385/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 12, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. Studio
Größe 26 m²
Preis pro m² ฿80,385
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,170/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1734268

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,090,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,170/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Modiz Station
Bauträger: Asset Wise Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 246
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 1.9 Km
Ort: Anusawari, Bangkok
Modiz Station Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna

Verfügbare Objekte im Modiz Station

Kaufen 1 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Modiz Station nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,170 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Modiz Station wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Modiz Station und ist 1.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Bangkok
Anusawari

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Modiz Station

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ratchathinnamai Village
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿45.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
144
Verkaufspreis
฿3.61M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
฿2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home 3
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.51M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
726
Verkaufspreis
฿2.91M - ฿6.53M
Monatsmieten
฿12.1K - ฿33.2K
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
174
Verkaufspreis
฿3.61M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
M Heritage
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
47
Verkaufspreis
฿1.91M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home 8
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
฿1.11M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Darinplace
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿653K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Knightsbridge Sky City
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
490
Verkaufspreis
฿2.81M - ฿9.25M
Monatsmieten
฿12.1K - ฿30.1K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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