Reverenz-ID: U1775938
8% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Kathu, Kathu,Phuket
฿3,100,000
Studio Schlafz.
1
Bäder
33 m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Apr 2020
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Utopia Central

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Utopia Central in Kathu, Phuket und wurde im Apr 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,100,000 (฿93,939/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 27, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. Studio
Größe 33 m²
Preis pro m² ฿93,939
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Stadtblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Building B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,650/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1775938

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,100,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,650/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Garantierte Mietrendite
8%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Utopia Central
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2020)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 405
Projektfläche: 4,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand - 6 Km
Ort: Kathu, Phuket
Utopia Central Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Utopia Central

  • Gemeinschaftspool
    2. Geschoss

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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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฿2,975,000
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
During Construction
20%
2. Rate
Bei Fertigstellung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Utopia Central nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,650 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Central wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Utopia Central bietet eine garantierte Mietrendite von 8% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Patong Strand ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Central und ist 6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
During Construction
20%
2. Rate
Bei Fertigstellung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Wohnung für Investitionen
Lars Moman, Schweden, vor 3 Jahren
Es ist eines meiner großen Entspannung Orten. Ich empfehle die Unity Patong ist sehr nahe am Strand. Ich mietete ein Zimmer mit 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Das Zimmer war sehr sauber und in einem modernen Stil. Das Personal ist freundlich. Aber zuerst, das Personal ist sehr damit beschäftigt, es scheint, wie sie nicht sehr freundlich sind. Am Ende ist es sehr gut. Im Projekt gibt es viele Einrichtungen zur Verfügung gestellt, wie ein Fitnesscenter. Das Projekt Highlight wird der große Swimmingpool auf dem Dach mit einer Landschaft Ansicht sein, es ist eine sehr entspannende Atmosphäre zu machen. Außerdem bei The Unity Patong zu bleiben, kann es überall bequem reisen. Sie können zu Fuß zum Strand gehen, die Nachbarschaft, und es liegt in der Nähe 7-Eleven, 24 Stunden am Tag geöffnet und bequem Phuket Town fahren kann für nur 20 Minuten mit dem öffentlichen Bus oder Taxi zu besuchen. Es ist eine Wohnanlage, die Ruhe, Privatsphäre und vollständig ist.
Phuket
Kathu

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Utopia Central

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Ratchaporn Place
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
264
Verkaufspreis
฿1.74M - ฿2.68M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.94K - ฿14.9K
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Country Club
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿37.8M - ฿67.6M
▼ -1.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿179K
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
฿1.94M - ฿1.99M
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.95K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Irawadi Kat-Ho
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
฿2.57M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kathu Golf Condo
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
฿3.93M - ฿7.45M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
฿27.8K - ฿35.8K
Baujahr
Mai 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anuphas Golf Ville
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
฿3.44M - ฿49.2M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
฿45.7K
Baujahr
Sep 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Scene
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
฿1.96M - ฿2.61M
▼ -5.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿14.9K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿11.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Wichit, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
1410
Verkaufspreis
฿1.32M
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Green Golf Residence
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
฿2.47M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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