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2 Schlafzimmer Wohnung zu vermieten im Park Origin Ratchathewi
Reverenz-ID:
U1722932
Verfügbarkeit: Apr 1, 2025
Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
฿70,000
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
Pro Monat für 1-Jahresvertrag
฿70,000
2 Schlafzimmer Wohnung zu vermieten im Park Origin Ratchathewi
Wohnung zu vermieten mit einer Wohnfläche von 80 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Park Origin Ratchathewi in Thanon Phet Buri, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿70,000 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von ฿20,900,000 (฿261,250/m²) erwerben.
Ausstattung
Waschmaschine
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 26, 2024
Aktualisiert
vor 3 Tagen
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
30
Schlafzimmer
2
Größe
80 m²
Preis pro m²
฿875
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Apr 1, 2025
Haustiere
Verboten
Möblierung
voll möbliert
Blick
Nicht blockierte offene Aussicht
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Angeboten von
Privat
Reverenz-ID
U1722932
Projekt Details
Name des Projekts:
Park Origin Ratchathewi
Bauträger:
Origin Property
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2022)
Etagen:
41
Gebäude:
1
Objekte:
264
Projektfläche:
1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ratchathewi BTS
- 0.5 Km
Ort:
Thanon Phet Buri, Bangkok
Park Origin Ratchathewi Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Mini Theater
Lounge / Salon
Beliebte Einrichtungen im Park Origin Ratchathewi
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Gemeinschaftspool40. Geschoss -
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Park Origin Ratchathewi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿95 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,600 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Park Origin Ratchathewi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿750 pro Quadratmeter.
Ratchathewi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Park Origin Ratchathewi und ist 0.5 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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