Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

(1 Bewertung)
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Jun 2020 Fertiggestellt
33 Etagen
1 Gebäude
570 Objekte
1,600 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Metris Rama 9-Ramkhamhaeng in Hua Mak, Bangkok

Metris Rama 9-Ramkhamhaeng ist eine Wohnanlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 570 Wohnungen verteilt auf 33 Stockwerke und wurde von Major Development Estate Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Metris District Ladprao, MILES Ratchada-Ladprao und Malton Private Residences Ari.

Über Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Metris Rama 9-Ramkhamhaeng, eine neue Wohnanlage, die die Einzigartigkeit des modernen Mid-Century-Stils widerspiegelt, während außergewöhnliche Wertentwürfe der Vergangenheit und Klassischer und Whittle die Details inspiriert wurden, die nur auf die geometrische Architektur, die einfach ist, unkompliziert ist und charmant, fokussiert auf Funktionen, die einfach zu bedienen sind. Es ist bereit, verschiedene Wege zu schaffen, um in der Freiheit zu leben und mit Superior-Einrichtungen ausgestattet, z. B. ein großes Saltwasser für den Außenbereich, ein Fitnesscenter mit allen notwendigen Geräten, einem Entspannungsgarten im Dach mit herrlichem Blick auf den Dach mit herrlichem Blick auf den Dach Haustierzone, Saunen und vieles mehr.

Darüber hinaus befindet sich auch Metris Rama 9-Ramkhamhaeng in einem potenziellen Ort, um den Lebensstil der neuen Generation zu erfüllen, umgeben von Annehmlichkeiten, einschließlich Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentren, Flughäfen, wie dem Mall Ramkhamhaeng 3, Bangkok Hospital, Phaetpanya Hospital, Traill International School, Suvarnabhumi Airport, Rajamangala Nationalstadion, Ramkhamhaeng 12 MRT, die MRT-Orange-Linie, die nur 300 Meter vom Projekt entfernt ist.

Projekt Information
Das Metris Rama 9-Ramkhamhaeng befindet sich in Rama 9 - Ramkhamhaeng Road, Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok. Es ist ein 33-stöckiges Hochhaus-Condominium-Projekt mit 570 Wohneinheiten, das auf ca. 2 Rai-Land errichtet wurde. Das Projekt wurde von Major Development Estate Co., Ltd. entwickelt, das 2020 fertiggestellt wurde.

Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (30.00 - 30.90 qm)
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (48.00 - 50.62 qm)
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (59,08 qm)

Projekteinrichtungen
- Empfang
- Gemeinschaftssalzwasserpool
- Gemeinschaftsgymnastik (dynamisches Fitnesscenter und Boxring)
- Haustierzone
- Sauna
- Bücherei
- Dachgarten
- Parkplatz
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV.

Richtung zum projekt
- , um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen Verwenden Sie dann die linken 2-Bahnen, um nach links abzubiegen, und fahren Sie 350 Meter auf derselben Straße. Machen Sie eine U-Wende und fahren Sie mit der Ramkhamhaeng-Straße für 1,1 Kilometer geradeaus. Biegen Sie danach links in die Rama 9 Straße ab und fahren Sie 150 Meter geradeaus. Sie finden das Projekt auf der linken Seite.
- , um mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, Sie können den Bus zum Projekt nehmen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist SOI RAMKHAMHAGENG 7. Sobald Sie den Bus verlassen haben, fahren Sie nach Südwesten für ca. 400 m entlang der Ramkhamhaeng Straße. Biegen Sie dann links in die Rama 9 Straße ab und gehen Sie nur 150 Meter lang. Sie finden das Projekt auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Communal Pool at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • Communal Gym at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Reception / Lobby Area at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Meeting Room at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
  • Communal Garden Area at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Grünflächen
    33. Geschoss

Verfügbare Objekte im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Dampfbad
Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 45%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿65/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
฿650/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Kleintiere

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿10,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿20,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿30,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • Communal Pool at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng on 4. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • Communal Gym at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng on 1. Geschoss
    Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Reception / Lobby Area at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng on 1. Geschoss
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Meeting Room at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng on 1. Geschoss
    Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
  • Communal Garden Area at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng on 33. Geschoss
    Grünflächen
    33. Geschoss

Über den Bauträger - Major Development Estate Co., Ltd.

Alle Major Development Estate Co., Ltd. Projekte
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Major Development is an exclusive property developer based in Bangkok, Thailand that was listed in the Stock Exchange of Thailand in 2007. The company was one of the first developers to introduce the high-end condominium segment to the Thai market and gradually expanded through to urban and affordable -luxury condominium segments, with a focus on delivering the best possible product to its customers covering all product segments.

Design and functionality have always played a key role in Major Development’s end product, with excellent attention to detail in product design and development always being at the crux of its focus so as to consistently please both the eyes and experiences of its customers. Catering to many different types of customers, one of the company’s unique selling points is that most of its residences offer a highly attractive proposition to pet owners, as such residential buildings are pet friendly, and some do offer pet facilities that built into the design for functional and throughout consideration for their customers.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Metris Rama 9-Ramkhamhaeng wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Metris Rama 9-Ramkhamhaeng und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿10,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿20,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿30,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Obwohl sich die Wohnung neben der Hauptstraße befindet, habe ich keine Lärmprobleme.
Sara F., Vereinigtes Königreich, vor 2 Jahren
Obwohl sich die Wohnung neben der Hauptstraße befindet, habe ich keine Lärmprobleme. Ich kann das Verkehrslärm überhaupt nicht hören. Es ist so gut für mich. Diese Wohnung erlaubt Haustiere, aber ich denke, die Haustierzone ist ziemlich klein, und sie haben viele Haustierregeln. Die allgemeinen Gebiete sind schön und sauber. Ich mag die Atmosphäre hier wirklich, vor allem im Dachgarten, wo ich mich liebe, zu entspannen und ein Buch zu lesen. Ich habe das Gerät in der 25. Etage gekauft. Es ist ein 1-Schlafzimmer mit Standardmöbeln und ist den Raum gut aufgeteilt. Diese Wohnung kann eine gute Investitionsoption sein, da es in der Nähe der Einkaufszentren, der Krankenhäuser und der MRT-Station liegt, die sich im Bau befinden.
Bangkok
Hua Mak
Neighborhood Overview of Hua Mak, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The BASE Garden Rama 9 in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
The BASE Garden Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
639
Verkaufspreis
฿1.9M - ฿6.9M
▼ -16.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿25K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
IDEO New Rama 9 in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
IDEO New Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
996
Verkaufspreis
฿2.6M - ฿6.19M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿24K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng in Hua Mak, Bangkok
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
923
Verkaufspreis
฿1.89M - ฿2.99M
▼ -23.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.5K - ฿22K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ban Wada Park in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
Ban Wada Park
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿4.5K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Dcondo Ramkhamhaeng in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
Dcondo Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
1114
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿2.35M
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
฿9K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Monte Rama 9 in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
Monte Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
536
Verkaufspreis
฿2.58M - ฿2.77M
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.5K - ฿20K
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
The Privacy Rama 9 in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
The Privacy Rama 9
Ort
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
854
Verkaufspreis
฿2.28M - ฿5.5M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿25K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Plum Condo Ramkhamhaeng in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Plum Condo Ramkhamhaeng
Ort
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
1003
Verkaufspreis
฿2.29M - ฿5.64M
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
MÉTIER Rama 9 in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
MÉTIER Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿38.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Arna Rama 9 in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
Arna Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿39.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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