Baan Isaraya

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Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Mär 2021 Fertiggestellt
74 Objekte

Projektübersicht vom Baan Isaraya in Tha Kham, Bangkok

Baan Isaraya ist eine Haus und Villa Anlage in Tha Kham, Bangkok und wurde im Mär 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 74 Reihenhäuser

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Umgebung
Regenwasserrückgewinnung
Sicherheit
24 Std. Security

Management

Haustiere : Erlaubt

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Isaraya
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Isaraya, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Central Rama 2 ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Isaraya und ist 1.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Isaraya gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Tha Kham
Neighborhood Overview of Tha Kham, Bangkok

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Lage und Umgebung

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Anlagen in der Nähe von Baan Isaraya

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Sinthawi Grand Village in Tha Kham, Bangkok
Name des Projekts
Sinthawi Grand Village
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
465
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿7K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Thang Duan Condominium in Tha Kham, Bangkok
Name des Projekts
Thang Duan Condominium
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
840
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿4.5K
Baujahr
Jan 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Lumpini Town Park Thakham-Rama 2 in Tha Kham, Bangkok
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
฿3.95M - ฿7.25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
 Unio Rama 2 - Thakham in Samae Dam, Bangkok
Name des Projekts
Unio Rama 2 - Thakham
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
728
Verkaufspreis
฿1.4M - ฿1.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Sinthawee Ngam Charoen in Tha Kham, Bangkok
Name des Projekts
Sinthawee Ngam Charoen
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.98M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Sintawee Villa in Bang Mot, Bangkok
Name des Projekts
Sintawee Villa
Ort
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
2243
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿12K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha in Tha Kham, Bangkok
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
107
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿4.3M
▲ 2.5% überbewertet
Monatsmieten
฿14K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Town Avenue Cocos Rama 2 in Samae Dam, Bangkok
Name des Projekts
Town Avenue Cocos Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
186
Verkaufspreis
฿3.99M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Plum Condo Extra Rama 2 in Bang Mot, Bangkok
Name des Projekts
Plum Condo Extra Rama 2
Ort
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
686
Verkaufspreis
฿989K - ฿2.7M
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Patio Rama 2 in Bang Mot, Bangkok
Name des Projekts
Patio Rama 2
Ort
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
286
Verkaufspreis
฿5.3M - ฿5.39M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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