Manthana Rama 2-Thiantale

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Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Aug 2013 Fertiggestellt
168 Objekte
108,621 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Manthana Rama 2-Thiantale in Tha Kham, Bangkok

Manthana Rama 2-Thiantale ist eine Haus und Villa Anlage in Tha Kham, Bangkok und wurde im Aug 2013 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 168 Häuser und wurde von Land and Houses entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Chaiyapruek Bangna Km.15, Ladawan Lakoon Rangsit und Prueklada Pinklao-Salaya.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Haustiere : Verboten

Über den Bauträger - Land and Houses

Alle Land and Houses Projekte
151 Projekte 49,036 Objekte

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Manthana Rama 2-Thiantale
Haustiere sind im Manthana Rama 2-Thiantale nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Bang Khae MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Manthana Rama 2-Thiantale und ist 12.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manthana Rama 2-Thiantale gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Tha Kham
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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Habitia Park Thainthale 28 in Samae Dam, Bangkok
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
฿7.3M - ฿9.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Casa City Bang Khun Thian - Rama 2 in Tha Kham, Bangkok
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
192
Verkaufspreis
฿3.25M - ฿3.49M
Monatsmieten
฿23K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Thara Thewa in Samae Dam, Bangkok
Name des Projekts
Thara Thewa
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Casa Presto Rama 2 in Tha Kham, Bangkok
Name des Projekts
Casa Presto Rama 2
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
฿4.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Kunalai Bangkhuntien in Tha Kham, Bangkok
Name des Projekts
Kunalai Bangkhuntien
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
464
Verkaufspreis
฿3.59M
Monatsmieten
฿23K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Khunalai Bangkhuntien in Tha Kham, Bangkok
Name des Projekts
Khunalai Bangkhuntien
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿3.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Inizio Rama ll in Samae Dam, Bangkok
Name des Projekts
Inizio Rama ll
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
451
Verkaufspreis
฿4.5M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Kunalai Bang village in Tha Kham, Bangkok
Name des Projekts
Kunalai Bang village
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4M - ฿9.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Habitown Nest Thakham-Rama 2 in Tha Kham, Bangkok
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
331
Verkaufspreis
฿2.39M - ฿2.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Pisan Bang Kradi in Samae Dam, Bangkok
Name des Projekts
Baan Pisan Bang Kradi
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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