Baan Klang Muang Kalapapruek

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Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Mai 2016 Fertiggestellt
445 Objekte

Projektübersicht vom Baan Klang Muang Kalapapruek in Bang Wa, Bangkok

Baan Klang Muang Kalapapruek ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Wa, Bangkok und wurde im Mai 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 445 Häuser

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitness
Fitnessstudio
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿55/m²

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Klang Muang Kalapapruek
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Bang Khae MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Klang Muang Kalapapruek und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Kalapapruek gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Bang Wa
Neighborhood Overview of Bang Wa, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Baan Klang Muang Kalapapruek

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Kitcharoen Village in Bang Wa, Bangkok
Name des Projekts
Kitcharoen Village
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
฿3.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
The City Sathon - Ratchapruek in Bang Wa, Bangkok
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿12.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Pattarasorn Place in Bang Wa, Bangkok
Name des Projekts
Pattarasorn Place
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
฿680K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Sena Kith MRT - Bangkae Phase 2 in Bang Khae, Bangkok
Ort
Bang Khae, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
378
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿8.5K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
I CONDO Petchkasem 39 in Bang Wa, Bangkok
Name des Projekts
I CONDO Petchkasem 39
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿7K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Sena Kith MRT - Bangkae in Bang Khae, Bangkok
Name des Projekts
Sena Kith MRT - Bangkae
Ort
Bang Khae, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿7.5K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
The Niche ID Bangkhae in Bang Khae, Bangkok
Name des Projekts
The Niche ID Bangkhae
Ort
Bang Khae, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
434
Verkaufspreis
฿1.42M - ฿1.85M
Monatsmieten
฿6.5K - ฿8K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
The Plant City Sathorn in Bang Khun Thian, Bangkok
Name des Projekts
The Plant City Sathorn
Ort
Bang Khun Thian, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
฿4.55M
Monatsmieten
฿17.7K - ฿22K
Baujahr
Sep 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Lumpini Condo Town Bangkhae in Bang Khae, Bangkok
Ort
Bang Khae, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
791
Verkaufspreis
฿1.32M - ฿1.33M
Monatsmieten
฿6K - ฿7.5K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
The Mona Vale Phetkasem 39 in Bang Wa, Bangkok
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
฿1.38M - ฿2.27M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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