The Parkland Taksin-Thapra

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Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Dez 2010 Fertiggestellt
29 Etagen
2 Gebäude
829 Objekte
7,600 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Parkland Taksin-Thapra in Talat Phlu, Bangkok

The Parkland Taksin-Thapra ist eine Wohnanlage in Talat Phlu, Bangkok und wurde im Dez 2010 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 829 Wohnungen verteilt auf 29 Stockwerke und wurde von Narai Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Veva Priva, The Parkland Phetkasem 56 und The Parkland Charan - Pinklao.

Über The Parkland Taksin-Thapra

Das Parkland Taksin - Thapra (Das Parkland Taksin-Thapra)

Das Parkland Taksin - Thapra, ein Hochhaus mit Eigentumswohnungen, die Ihr Leben in dem Thonburi Bereich leicht machen werden. Mit allen Einrichtungen in dem Projekt, können Sie einen großen Garten, einen Swimmingpool, einen Fitnessraum mit Panoramablick genießen, ein Spielplatz, Sicherheitssystemen. Es ist bequem, als Standort in der Nähe von BTS, BRT und die Straßen der Innenstadt verbinden, wie Asoke, Silom, Sathorn. Außerdem ist es durch Einkaufszentren, Schulen und Krankenhäuser umgeben.

Projektentwickler
Das Parkland Taksin - Thapra ist ein Projekt von Narai Immobilien entwickelt, die über umfangreiche Immobilienentwicklung Erfahrung seit mehr als 25 Projekten haben. Das Parkland Taksin - Thapra ist ein Projekt, das im Jahr 2010 und wurde ausverkauft abgeschlossen wurde.

Ort und Transport
Das Parkland Taksin - Thapra Projekt, das sich an Taksin-Petchkasem Road. Bang Yi Ruea Subdistrict, Thonburi, Bangkok, die ein Entwicklungsbereich betrachtet wird. Zur Reise in das Projekt, können Sie private Autos oder öffentliche Verkehrsmittel benutzen.

Wenn Sie mit dem Auto kommen, können Sie die Route Ratchapruek Road No. 3021. Das Projekt verwenden auf der Hauptstraße ist. Wenn Sie den Skytrain verwenden, erhält bei Talat Phlu Station, den nächstgelegenen Standort für das Projekt aus. Oder Sie können den BRT-Express-Bus-Service von Ratchapruek BRT-Station verwenden.

Projekt Information
Das Parkland Taksin - Thapra Projekt, das sich auf einer Fläche von etwa vier rai, besteht aus 2 Gebäuden von 29-geschossige Hoch mit 829 Wohneinheiten. Es gibt 3 Arten von Zimmern: Studio-Typ (27,5 qm), 1-Zimmer-Typ (35-40 qm) und 2-Zimmer-Typ (58-62 qm). Der Raum ist teilweise ausgestattet mit Möbeln, eine Einbauküche Set, Sanitärkeramik. Die Option ermöglicht es Ihnen, den Raum zu dekorieren, wie gewünscht.

Für die Einrichtungen innerhalb des Projekts, wird es als den Standard und angenehm, mit einem 43 Meter langen Swimmingpool, ein Fitnessraum mit Panoramablick, ein Kinderbereich und einen Garten und eine 24-Stunden-Sicherheitssysteme mit CCTV und Wachen zu erfüllen. Der Parkplatz bietet Platz für bis zu 500 Autos oder 60 Prozent der gesamten Wohneinheiten beherbergt.

Verfügbare Objekte im The Parkland Taksin-Thapra

Kaufen 9 Mieten 5
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Parkland Taksin-Thapra

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 60%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿28/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Parkland Taksin-Thapra wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿250 pro Quadratmeter.
฿250/m²
Haustiere : Verboten

Über den Bauträger - Narai Property

Alle Narai Property Projekte
24 Projekte 14,708 Objekte

Narai Property Company Limited was established in 1984, has been trusted for over twenty years. Under the management of Mr. Patchara Nithiwasin, managing director Creative team leaders develop quality residential projects Has a position to develop residential projects With standards for customers Intermediate level up And the company Have a plan to develop business Real estate Focus on the quality of housing and the good environment of the project is important As well as the company Have seen various factors That will allow the house to have more meaning than the building for living If it is still the center of love, attention and happiness of all family members

Have created various types of residential projects such as detached houses, group houses, townhouses, condominiums, apartments and serviced apartments Every project has been very successful and has been trusted by customers and to increase stability, the company increased the registered capital to 1,200 million baht in July 2000, with Narai Hotel and Hua Ki Paper Company Limited. Being the current major shareholder, Narai Property Company Limited is still committed to developing residential projects in various locations that are convenient for transportation In a good environment to support the needs of consumers At all times by defining the style of Each project is different. To meet different lifestyles And comfortable In the modern way of life Of the new generation Basic intention When starting a business that will make "home" means more than a building for living Management after sales The company has a central property management team. That is effective, caring and attentive, as well as improving the environment Within the project continuously To remain atmosphere And good environment Is a society that should live forever Resulting in more valuable assets in the future

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Parkland Taksin-Thapra
Haustiere sind im The Parkland Taksin-Thapra nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿28 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Parkland Taksin-Thapra wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿250 pro Quadratmeter.
Ratchaphruek BRT ist der/die nächstgelegene(r) BRT Station vom The Parkland Taksin-Thapra und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Talat Phlu
Neighborhood Overview of Talat Phlu, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Parkland Taksin-Thapra

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Aspire Sathorn-Thapra in Bukkhalo, Bangkok
Name des Projekts
Aspire Sathorn-Thapra
Ort
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
1219
Verkaufspreis
฿2.89M - ฿5.35M
▲ 2.3% überbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿22K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Life Sathorn Sierra in Talat Phlu, Bangkok
Name des Projekts
Life Sathorn Sierra
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
1971
Verkaufspreis
฿2.79M - ฿6.69M
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
฿13.5K - ฿27K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Regent Orchid TalatPhlu in Talat Phlu, Bangkok
Name des Projekts
Regent Orchid TalatPhlu
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
581
Verkaufspreis
฿1.6M - ฿2.1M
Monatsmieten
฿8K - ฿12K
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
The Parkland Grand Taksin in Bukkhalo, Bangkok
Name des Projekts
The Parkland Grand Taksin
Ort
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
566
Verkaufspreis
฿2.3M - ฿3.46M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿19K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Rye Talat Phlu in Talat Phlu, Bangkok
Name des Projekts
Rye Talat Phlu
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
422
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿8.5K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Whizdom Station Ratchada-Thapra in Dao Khanong, Bangkok
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
690
Verkaufspreis
฿2.65M - ฿8.5M
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿30K
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Life @ Thaphra in Talat Phlu, Bangkok
Name des Projekts
Life @ Thaphra
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
672
Verkaufspreis
฿2.47M - ฿4.5M
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.5K - ฿10K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
The Room Sathorn-Taksin in Bang Yi Ruea, Bangkok
Name des Projekts
The Room Sathorn-Taksin
Ort
Bang Yi Ruea, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
268
Verkaufspreis
฿3.71M - ฿8.8M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
฿22K - ฿30K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek in Dao Khanong, Bangkok
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
627
Verkaufspreis
฿2.05M - ฿5.5M
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ideo Sathorn - Thaphra in Bukkhalo, Bangkok
Name des Projekts
Ideo Sathorn - Thaphra
Ort
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
1339
Verkaufspreis
฿2M - ฿3.65M
▼ -17.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿20K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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