Baan Na Cheun

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San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
Dez 2014 Fertiggestellt
2 Etagen
1 Gebäude
84 Objekte
27,508 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Baan Na Cheun in San Klang, Chiang Mai

Baan Na Cheun ist eine Haus und Villa Anlage in San Klang, Chiang Mai und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 84 Häuser verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Duangdee Taweesup Co., Ltd. entwickelt.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Grünflächen at Baan Na Cheun
    Grünflächen
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Baan Na Cheun

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Nur Hunde

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿999
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿90,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Projektplan

Über den Bauträger - Duangdee Taweesup Co., Ltd.

Alle Duangdee Taweesup Co., Ltd. Projekte
1 Project 84 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Na Cheun
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Na Cheun erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Charoen Charoen fresh market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Baan Na Cheun und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Na Cheun gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿999
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿90,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Chiang Mai
San Klang
Neighborhood Overview of San Klang, Chiang Mai

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Sirin Home 3 in San Klang, Chiang Mai
Name des Projekts
Sirin Home 3
Ort
San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
฿3.3M - ฿3.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Moo Baan Rinrada in Pa Bong, Chiang Mai
Name des Projekts
Moo Baan Rinrada
Ort
Pa Bong, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿8M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Aug 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Lanna Heritage in Pa Bong, Chiang Mai
Name des Projekts
Lanna Heritage
Ort
Pa Bong, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
115
Verkaufspreis
฿4.3M - ฿5.5M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Supalai Garden Ville Wongwaen-Sankampang in Ton Pao, Chiang Mai
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
153
Verkaufspreis
฿4.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Wararom Charoenmuang in Ton Pao, Chiang Mai
Name des Projekts
Wararom Charoenmuang
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
262
Verkaufspreis
฿3.99M - ฿7.5M
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
The Oriental (Regent 3) in Chai Sathan, Chiang Mai
Name des Projekts
The Oriental (Regent 3)
Ort
Chai Sathan, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿9M
Monatsmieten
฿20K - ฿25K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Siriporn Don Jan in Ton Pao, Chiang Mai
Name des Projekts
Siriporn Don Jan
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿8.98M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
City Home Place 2 in Pa Bong, Chiang Mai
Name des Projekts
City Home Place 2
Ort
Pa Bong, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿13.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Fertiggestellt
The Plant Mahidol-Chareonmeung in Ton Pao, Chiang Mai
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿5.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Koolpunt Ville 10 in Chai Sathan, Chiang Mai
Name des Projekts
Koolpunt Ville 10
Ort
Chai Sathan, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿13.5M
Monatsmieten
฿22K - ฿35K
Baujahr
Apr 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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