Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Huay Yai Park Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Huai Yai, Pattaya Diese Anlage besteht aus insgesamt 40 Villen
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
410.10
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
414.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
412.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
416.39
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
416.39
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
416.39
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
416.39
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
416.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
158.45
m²
Wohnfläche
418.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
422.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
425.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
427.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
428.08
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
163.63
m²
Wohnfläche
428.39
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
163.63
m²
Wohnfläche
428.39
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
163.63
m²
Wohnfläche
428.39
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
163.63
m²
Wohnfläche
428.39
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
163.63
m²
Wohnfläche
428.39
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
163.63
m²
Wohnfläche
428.39
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
418.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
429.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
163.63
m²
Wohnfläche
428.39
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
432
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
163.63
m²
Wohnfläche
428.39
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
455.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
163.63
m²
Wohnfläche
428.39
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
475.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
452.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
156.14
m²
Wohnfläche
476
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Huay Yai Park Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Anzahlung ฿50,000 1. Rate within 7 days after signing contract (minus 50.000 THB) 25% 2. Rate within 2 months 20% 3. Rate within 5 months 20% 4. Rate within 7 months 20% 5. Rate on completion / transfer title deed / hand over keys 15%
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