Aeras

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Aug 2017 Fertiggestellt
38 Etagen
2 Gebäude
333 Objekte
5,880 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Aeras in Nong Prue, Pattaya

Aeras ist eine Wohnanlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Aug 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 333 Wohnungen verteilt auf 38 Stockwerke und wurde von The Urban Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: SAVVI Phahol 2, SAVVI Ari 4 und Attitude Bearing.

Über Aeras

Aeras ist eine Luxus-Eigentumswohnung am Strand garantiert durch Thailand Property Awards 2016: Die besten Luxus-Eigentumswohnung-Entwicklung (Eastern Seaboard), so dass Sie die romantische Atmosphäre in der Nähe von Jomtien Beach erleben. Darüber hinaus können die Bewohner mit einzigartigem und stilvollen Design Zwiesprache, luftig betont, gemütlich und alle Bedürfnisse der Bewohner entspricht. Abgesehen davon bietet das Projekt 5-Sterne-Einrichtungen, um Sie einen 360-Grad-Blick mit einer schönen Bucht von Pattaya und Pattaya Aussicht genießen.

Das Zimmer hat eine Höhe von der Decke bis 2,70 Meter frische Luft mit einer Glastür zu ermöglichen und zu gewinnen, die leicht geöffnet und geschlossen werden können. Der Balkon ist auch geräumig, und es kann als ein Wohnzimmer oder eine Ecke für Entspannung angeordnet werden. Die Zimmer sind möbliert voll verschiedene Geräte von Qualitätsmarken wie Bad Sanitär von American Standard und Hafele Marken zur Verfügung gestellt. Die Küche Satz umfasst ein Kochgeschirrset, Elektroherd, hood Herd und Spüle aus Teka Marke. Darüber hinaus gibt es ein digitales Türschloss-System für die Bewohner, einschließlich der Schlüsselkarte, Schlüssel zu kümmern, und der Code für die Bewohner von in allen Formaten zu wählen.

Projekt Information
Aeras ist ein Kondominium Projekt 380/86 gelegen Moo 12, Nong Prue, Banglamung, Chonburi, entwickelt von The Urban Property. Es besteht aus einer 38-stöckigen Hochhaus mit Eigentumswohnungen, bestehend aus 319 Wohneinheiten und eine 4-stöckigen Flachbau Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten mit insgesamt 333 Einheiten im Bereich von 3-2-70 im Jahr 2017 abgeschlossen rai.

Raumtypen und Einzelheiten
- Studio (26.50sq.m)
- 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (35-46 qm)
- 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer (46 m²)
- 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer (58,50-77,50 qm)
- Duplex 3 Schlafzimmer 3 Bäder (177-229 m²)
- Dachterrasse 3 Schlafzimmer 3 Bäder (177-229 m²)

Projekträume
- Lobby Halle
- Personenaufzüge
- Parkplatz
- Freizeit
- Sky Garden
- Beachfront Pool und Liegewiese
- Pool auf dem Dach
- Gemeinschafts Gym
- Dampfraum
- Yoga-Raum
- Spielzimmer
- Bibliothek
- Squash-Platz
- Kinderspielplatz
- Kinderzimmer
- Sunken Skylounge
- Sky Lounge
- Business-Zimmer
- Key Card Tür
- Video Türsprechanlage
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu erhalten, können Sie von Sue San Kreuzung beginnen, in Richtung Süden auf Pattaya 3rd Road für etwa 1,1 Kilometer. Biegen Sie links ab etwa 4,1 Kilometern an der Thappraya Kreuzung und fahren geradeaus Jomtien 11 Road für etwa 81 Meter. Fahren Sie geradeaus auf Bunyakanchana 7 Straße für ca. 1,4 km und biegen Sie rechts auf Chaiyapruek für 500 Meter. Am Ende dieser Route werden Sie die Kreuzung sehen und biegen Sie am Jomtien Road. Fahren Sie geradeaus für 850 Meter gehen, und Sie werden Aeras auf der linken Seite sehen.

Einrichtungen & Ausstattung

  • สระว่ายน้ำ at Aeras
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • แผนกต้อนรับ at Aeras
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก at Aeras
    Kinderclub
    5. Geschoss
  • ห้องสมุด at Aeras
    Bibliothek / Lesesaal
    5. Geschoss

Video von Aeras

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Aeras

Kaufen 19 Mieten 14
Verfügbare Objekte im Aeras
฿5,850,000
฿125,834/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46.49 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Aeras
฿3,789,474
฿108,271/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Thai Quota Meerblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Aeras
฿6,500,000
฿130,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Aeras
฿5,800,000
฿120,833/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Aeras
฿5,500,000
฿119,565/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Aeras
฿6,600,000
฿143,478/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Aeras
฿4,890,000฿4,990,000
฿139,714/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Aeras
฿6,490,000
฿138,085/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 32 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Aeras
฿6,500,000
฿130,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Aeras
฿4,900,000
฿112,489/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.56 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Aeras
฿6,100,000
฿132,609/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Aeras
฿3,000,000฿3,100,000
฿113,208/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.50 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Aeras
฿6,500,000
฿138,298/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Aeras
฿5,950,000
฿126,596/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Aeras
฿7,100,000
฿154,348/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Aeras
฿7,250,000
฿145,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Aeras
฿11,900,000
฿152,564/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 78 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Aeras
฿4,990,000
฿106,170/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Aeras
฿7,922,373
฿165,049/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
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Alle ansehen (19)

Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Aeras

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Indoor Kinderbereich
Dampfbad
Massageraum
Indoor-Spielzimmer
Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Strandzugang
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 51%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aeras wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿550 pro Quadratmeter.
฿550/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • A-Aether
  • B-Aeolus
  • สระว่ายน้ำ at Aeras on Erdgeschoss
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • แผนกต้อนรับ at Aeras on 1. Geschoss
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก at Aeras on 5. Geschoss
    Kinderclub
    5. Geschoss
  • ห้องสมุด at Aeras on 5. Geschoss
    Bibliothek / Lesesaal
    5. Geschoss

Grundriss des Gebäudes

  • A-Aether
  • B-Aeolus

Über den Bauträger - The Urban Property

Alle The Urban Property Projekte
10 Projekte 2,015 Objekte

The Urban Realty Pattaya Thailand provides customers a professional experienced team, able to handle all the needs and concerns of Expats and Thai people in the purchase, rental, and management of Thailand Real Estate. The Urban Group ensures high standards on any property that we attach our name to whether selling, renting, managing, or building. We are dedicated to providing our Clients exemplary service, and quality properties with a realistic affordable pricing structure which ensures your property is always a profitable investment.Contact Us!

At The Urban Realty we completely understand the specific issues and needs of the Expat and Thai property Buyer, Renter, and Owner. We pride ourselves on being able to assist you step by step making every transaction easy. We will make your Pattaya Real Estate experience enjoyable and Hassle Free! "Because it’s more than just a roof over your head." At The Urban Realty we rent,sell, and Manage Real Estate, but our business is people and in every transaction, we are dedicated to the development of long-term client relationships! Before, during and after each Pattaya Thailand property action The Urban Realty Client first philosophy ensures your needs are met and you are important to each and every member of The Urban Realty Team. We go the extra step before and beyond the sale... The Urban Realty

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Aeras
Haustiere sind im Aeras nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aeras wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿550 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aeras und ist 0 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gute Wohnung Entwicklung in Strandnähe
Lucinda Mcgruder, Brasilien, vor 5 Jahren
Ich beschloss, es hier zu kaufen, weil ich nach Pattaya bewegen müssen. Ich denke, es ist eine neue Wohnung mit einem schönen Design. Der Vor-Ort-bietet eine breite Palette an Einrichtungen. Was hervorragende Einrichtungen in Betracht gezogen wird, werden das Pool auf dem Dach und Sky-Lounge sein, immer die beste Aussicht ermöglicht. Außerdem gibt es einen Freizeitgarten, Kinderzimmer, Kinderspielplatz, Bibliothek usw. Es ist geeignet für alle. Ich kaufte 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und es ist voll ausgestattet mit einem großen Balkon ausgestattet, die für eine kleine Wohnecke angeordnet werden können. Im Allgemeinen bin ich sehr in Ordnung und den Preis wert bezahlt, weil die Wohnung ist schön und nah am Strand.
Pattaya
Nong Prue
Neighborhood Overview of Nong Prue, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Aeras

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Lumpini Park Beach Jomtien in Nong Prue, Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1846
Verkaufspreis
฿1.41M - ฿18.1M
▼ -22.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.06K - ฿70.6K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Metro Jomtien Condotel in , Pattaya
Name des Projekts
Metro Jomtien Condotel
Ort
Pattaya, Chon Buri, Thailand
Wohneinheiten
552
Verkaufspreis
฿2.82M - ฿18.6M
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
฿15.1K - ฿33.3K
Baujahr
Dez 1987
Baustatus
Fertiggestellt
Lumpini Seaview Jomtien in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Lumpini Seaview Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1846
Verkaufspreis
฿1.46M - ฿1.81M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.06K - ฿10.1K
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Pattaya Condotel Chain in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Pattaya Condotel Chain
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
฿44.3M
Monatsmieten
฿13.1K
Baujahr
Jul 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Trio Gems in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Trio Gems
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
315
Verkaufspreis
฿1.27M - ฿1.59M
▲ 8.7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Cetus Beachfront in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Cetus Beachfront
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
310
Verkaufspreis
฿4.54M - ฿20.7M
▲ 3.7% überbewertet
Monatsmieten
฿15.1K - ฿75.6K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Jomtien Beach Paradise in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Jomtien Beach Paradise
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
410
Verkaufspreis
฿1.66M - ฿37.3M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
฿35.3K - ฿151K
Baujahr
Nov 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Adare Gardens 2 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Adare Gardens 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿45.4K - ฿50.4K
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
La Santir in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
La Santir
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
523
Verkaufspreis
฿1.45M - ฿5.18M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.06K - ฿15.1K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Adare Villas in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Adare Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿6.3M
Monatsmieten
฿45.4K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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