The Near Residence

(1 Bewertung)
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Dez 2015 Fertiggestellt
8 Etagen
106 Objekte

Projektübersicht vom The Near Residence in Surasak, Pattaya

The Near Residence ist eine Wohnanlage in Surasak, Pattaya und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 106 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Madcha Land Development Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Koji Villa, The Arowanyx und Reservoir Town.

Über The Near Residence

Legen Sie Ihr Glück durch das ozeanische blaue Meer auf und erfüllen Sie Ihre Identität in in der Nähe von Residence, eine Wohnanlage im modernsten Boutique-Stil an einem Küstenstandort, nur wenige Schritte zum Strand entfernt, umgeben von Natural Schönheit öffnet sich bis zu atemberaubendem Panoramablick auf den Meerblick. Das Projekt wurde anspruchsvoll mit einer feinen Gebäudestruktur entwickelt, die harmonisch das Gefühl der Privatsphäre mit Dekoration und eines gutdachten Raums kombiniert, um sicherzustellen, dass es jeden Quadratzenten wert ist. Die Residenzen verfügen über ein Top-of-the-line-Set eingebauter Einrichtungsgegenstände und alle notwendigen Elektrogeräte zusammen mit an einem Swimmingpool, einem Fitnesscenter, einer Sauna, einem Garten und einem Parkplatz. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe von Residence in günstiger Lage, nur 400 m von der Sukhumvit Road entfernt. Krankenhaus und Phyathai Sriracha Krankenhaus

Projekt Information
In der Nähe der Nahe Residenz ist ein 8-stöckiges Unterricht mit niedrigem Wohnanlage mit einem Gebäude mit einem Gebäude mit 106 Wohneinheiten, das sich in 56 Moo 4, Sukhumvit Road, Surasak, Si Racha, Chon Buri befindet. Das Projekt wurde von der Porch Land Group entwickelt und wurde 2015 abgeschlossen.

Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer (33,50-48 qm)
- 2 Schlafzimmer (58.50-89,50 qm)

Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgym
- Sauna
- Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz
- 24h Sicherheit.
- CCTV (Videoüberwachung)

Richtung zum projekt
Your worting by car: Sie können vom Clock Tower Circle auf dem neuen Markt anfangen, den Kopfwesten auf Jorm Jom Phon Road für 600 Meter, biegen Sie links ab auf Laem Thao der WA - Sai Lo SOI 2, fahren Sie mit 300 Metern weiter und drehen Rechts in die 44 Sukhumvit Road für 750 Meter. Biegen Sie danach wieder links ab und fahren Sie mit 110 Metern geradeaus. Das Projekt wird auf der linken Seite sein.

Verfügbare Objekte im The Near Residence

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Hotel Management
Restaurant
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿35/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Near Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿350 pro Quadratmeter.
฿350/m²

Über den Bauträger - Madcha Land Development Co., Ltd

Alle Madcha Land Development Co., Ltd Projekte
14 Projekte 1,561 Objekte

Porchland Group - Thai development company developing suburban villages as well as condominiums in Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray and Phuket.

At the present moment, following company completed construction of three condominium projects, 4 more are in different stages of construction.

Due to the proper use of internal resources, careful approach to the selection of the project location and quality of construction, Porchland Group can offer accommodation with excellent value for money.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Near Residence
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Near Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿350 pro Quadratmeter.
Koh Loy Ko Sichang Ferry Port ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom The Near Residence und ist 2.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich mag diesen Ort wirklich und werde sicher wiederkommen.
Sandy Zhang, China, vor 5 Jahren
Ich mag wirklich die Atmosphäre der Wohnung. Es ist modern. Die Rezeptionisten sind schön. Das Schlafzimmer ist geräumig und gut proportional. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine kleine Küche, um eine einfache Mahlzeit zubereiten. Es gibt auch einen Balkon mit Blick auf das Meer und die Insel KO SI Chang. Dieser Ort eignet sich für diejenigen, die nach einer langfristigen Vermietung suchen. Eine Waschmaschine ist vorhanden. Es ist besser, ein Auto zu mieten, um sich zu steigen, da es nicht viel zu Fuß erreichbar ist.
Pattaya
Surasak
Neighborhood Overview of Surasak, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Near Residence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Rama Harbour View in Surasak, Pattaya
Name des Projekts
Rama Harbour View
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
฿5.52M - ฿7.23M
Monatsmieten
฿25.1K - ฿35.2K
Baujahr
Nov 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Sonrisa Sriracha in Surasak, Pattaya
Name des Projekts
Sonrisa Sriracha
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
฿2.51M - ฿10.4M
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.04K - ฿12.6K
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Dormy Residences Sriracha in Surasak, Pattaya
Name des Projekts
Dormy Residences Sriracha
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
287
Verkaufspreis
฿3M
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
KnightsBridge The Ocean Sriracha in Surasak, Pattaya
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
722
Verkaufspreis
฿2.7M - ฿6.83M
▼ -13.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿12.1K - ฿50.2K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Marina Bayfront Sriracha Condo in Si Racha, Pattaya
Ort
Si Racha, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
273
Verkaufspreis
฿3.57M - ฿5.62M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
฿12.1K - ฿27.1K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Sethiwan Sriracha in Si Racha, Pattaya
Name des Projekts
Sethiwan Sriracha
Ort
Si Racha, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
232
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿30.1K - ฿102K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Phadaeng Garden Ville in Surasak, Pattaya
Name des Projekts
Phadaeng Garden Ville
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿3.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Sea Hill Condo Sriracha in Surasak, Pattaya
Name des Projekts
Sea Hill Condo Sriracha
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
770
Verkaufspreis
฿2.51M - ฿4.27M
Monatsmieten
฿9.54K - ฿25.1K
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Sriracha Condoview in Si Racha, Pattaya
Name des Projekts
Sriracha Condoview
Ort
Si Racha, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
฿2M - ฿2.76M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿20.1K
Baujahr
Nov 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Laem Thong Condotel in Surasak, Pattaya
Name des Projekts
Laem Thong Condotel
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
600
Verkaufspreis
฿2.41M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1991
Baustatus
Fertiggestellt
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