Sena Kith Rangsit-Tiwanon

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Bang Kadi, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Sep 2023 Fertiggestellt
8 Etagen
3 Gebäude
735 Objekte
9,606 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Sena Kith Rangsit-Tiwanon in Bang Kadi, Pathum Thani

Sena Kith Rangsit-Tiwanon ist eine Wohnanlage in Bang Kadi, Pathum Thani und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 735 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Sena Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Niche Pride Ekkamai, Flexi Samrong - Interchange und Flexi Riverview - Charoennakorn.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Fitnessstudio at Sena Kith Rangsit-Tiwanon
    Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum at Sena Kith Rangsit-Tiwanon
    Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Sena Kith Rangsit-Tiwanon

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Co-Working Space / Konferenzraum
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 37%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿39/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sena Kith Rangsit-Tiwanon wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
฿400/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿3,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • Fitnessstudio at Sena Kith Rangsit-Tiwanon on 1. Geschoss
    Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum at Sena Kith Rangsit-Tiwanon on 1. Geschoss
    Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss

Über den Bauträger - Sena Development

Alle Sena Development Projekte
71 Projekte 34,704 Objekte

The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.

The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Sena Kith Rangsit-Tiwanon
Haustiere sind im Sena Kith Rangsit-Tiwanon nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿39 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sena Kith Rangsit-Tiwanon wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Rangsit University ist der/die nächstgelegene(r) Universität vom Sena Kith Rangsit-Tiwanon und ist 4.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿3,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Pathum Thani
Bang Kadi
Neighborhood Overview of Bang Kadi, Pathum Thani

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Kith Lite Bangkadi Tiwanon in Bang Kadi, Pathum Thani
Ort
Bang Kadi, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
696
Verkaufspreis
฿1.09M - ฿1.15M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
The Plant Light Tiwanon-Rangsit in Bang Kadi, Pathum Thani
Ort
Bang Kadi, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
413
Verkaufspreis
฿3.85M - ฿6.35M
▲ 1.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Verve Tiwanon-Rungsit in Bang Kadi, Pathum Thani
Name des Projekts
Verve Tiwanon-Rungsit
Ort
Bang Kadi, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
315
Verkaufspreis
฿2.28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Villa California Tiwanon in Bang Kadi, Pathum Thani
Name des Projekts
Villa California Tiwanon
Ort
Bang Kadi, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
฿2.1M - ฿2.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Palmspring Condominium in Bang Kadi, Pathum Thani
Name des Projekts
Palmspring Condominium
Ort
Bang Kadi, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿9K
Baujahr
Mär 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Pruksa Ville 41 Tiwanon-Rangsit in Bang Kadi, Pathum Thani
Ort
Bang Kadi, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
441
Verkaufspreis
฿2.35M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Pruksa 63 in Bang Kadi, Pathum Thani
Name des Projekts
Baan Pruksa 63
Ort
Bang Kadi, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
473
Verkaufspreis
฿1.5M - ฿2.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Maneerin Lake and Lagoon in Ban Klang, Pathum Thani
Name des Projekts
Maneerin Lake and Lagoon
Ort
Ban Klang, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
357
Verkaufspreis
฿6.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
MT Pathumthani in Ban Klang, Pathum Thani
Name des Projekts
MT Pathumthani
Ort
Ban Klang, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Perfect Masterpiece Lakeside in Ban Klang, Pathum Thani
Ort
Ban Klang, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿290K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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