ThaiLife Residences

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Bang Muang, Takua Pa, Phangnga

Sep 2024 Fertiggestellt

18 Objekte

25,600 m² Projektfläche

14 Objekte Kaufen

฿16,600,000

1 Objekt Mieten

฿120,000

Street View

Projektübersicht vom ThaiLife Residences in Bang Muang, Phangnga

ThaiLife Residences ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Muang, Phangnga und wurde im Sep 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Immobilien und wurde von ThaiLife Residence Co., Ltd entwickelt.

Verfügbare Objekte im ThaiLife Residences

Kaufen 14 Mieten 1

Alle
Studio
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Verfügbare Objekte im ThaiLife Residences

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Seeblick

3,607.20 m² Grundstück

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Wellness

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Zahlungsplan

Payment Terms (Off-Plan)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Contract Signing within 30 days after reservation

30%

2. Rate

Completion of the foundation posts

20%

3. Rate

Completion of the concrete structure

15%

4. Rate

Completion of the walls and roof structure

15%

5. Rate

Completion of flooring and interior finishes

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Payment Terms (Finished Villa)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Contract Signing within 30 days after reservation

50%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Projektplan

Über den Bauträger - ThaiLife Residence Co., Ltd

Alle ThaiLife Residence Co., Ltd Projekte

1 Project 18 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about ThaiLife Residences

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im ThaiLife Residences, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿10 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im ThaiLife Residences ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿50,000.

Khao Lak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom ThaiLife Residences und ist 0.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im ThaiLife Residences gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms (Off-Plan)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Contract Signing within 30 days after reservation

30%

2. Rate

Completion of the foundation posts

20%

3. Rate

Completion of the concrete structure

15%

4. Rate

Completion of the walls and roof structure

15%

5. Rate

Completion of flooring and interior finishes

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Payment Terms (Finished Villa)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Contract Signing within 30 days after reservation

50%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phangnga

Bang Muang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿2.6M - ฿1.51B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
14 Immobilien
Mieten
฿69.1K - ฿120K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
2 Immobilien
Baan Nam Kem Pier
3.1 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
100 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von ThaiLife Residences

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ataman Luxury Villas

Ort

Ko Kho Khao, Takua Pa, Phangnga

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿420M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aurelia Khao Lak Pool Villas

Ort

Khuek Khak, Takua Pa, Phangnga

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Aquella Lakeside

Ort

Thai Mueang, Takua Pa, Phangnga

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿41.5M - ฿69.5M

▼ -6.4% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Borsaen Villa

Ort

Bo Saen, Takua Pa, Phangnga

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.9M - ฿9.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

SL Forestière Luxury Villa

Ort

Khok Kloi, Takua Pa, Phangnga

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.2M - ฿14.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Natai Beachfront Villas

Ort

Khok Kloi, Takua Pa, Phangnga

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿546K - ฿566K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Home Land

Ort

Khok Kloi, Takua Pa, Phangnga

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5M - ฿5.99M

Monatsmieten

฿45K

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

KA Villa Phangnga

Ort

Tha Yu, Takua Pa, Phangnga

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.5M - ฿28M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Sky Villas by Adventure Mountain Club

Ort

Lo Yung, Takua Pa, Phangnga

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.39M - ฿9.19M

▼ -8.7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Aleenta Phuket Resort & Spa

Ort

Khok Kloi, Takua Pa, Phangnga

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿78M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2005

Baustatus

Fertiggestellt

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