Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
Veyla Natai Residences ist eine Haus und Villa Anlage in Khok Kloi, Phangnga und wurde im Mai 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen verteilt auf 3 Stockwerke und wurde von IDEAS 1606 CO., LTD entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Veyla Cha-Am Residences
Ideas 1606 Company Limited was founded by Prapavadee & Chone Sophonpanich in 2008. We created the VEYLA brand for our real estate endeavors. “Veyla” means “time” in Thai and “a house by the beach” in Sanskrit.
We build low-density residential projects which stand out for their ability to induce relaxation and reconnection with oneself. Our goal is to combine tasteful design and quality construction with the serenity of nature in a location which is peaceful yet in a close proximity to convenience. It is this ability to surprise and delight that has made us successful to Cha Am, Hua Hin. Our journey continues.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Veyla Natai Residences gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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