Kamala Regent

(4 Bewertungen)
Kamala, Kathu, Phuket
Dez 2009 Fertiggestellt
5 Etagen
4 Gebäude
79 Objekte
12,864 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Kamala Regent in Kamala, Phuket

Kamala Regent ist eine gemischt genutzte Immobilienanlage in Kamala, Phuket und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 79 Immobilien verteilt auf 5 Stockwerke und wurde von G-1 Land Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Regent Kamala Condominium und G-1 Apartment.

Über Kamala Regent

The Regent Kamala Kondominium, ein Flachbau Eigentumswohnung in Kamala Beach. Geeignet für Investitionen, kurzfristigen Aufenthalt oder langfristiges Leben. Es ist ein weiteres Apartment mit Service in Kamala, von Phuket schönsten Stränden. Lassen Sie sich vom Meer und der grünen Landschaft in der ruhigen Wohngegend von Kamala umarmt. Das Projekt der Entwurf stellt Thai Charme und moderne Eleganz in der Qualität des Lebens. Das Hotel bietet auch eine breite Palette an Einrichtungen und eine hervorragende Lage in alle Lifestyles zu verbinden. Nur 0,9 km Zugang zu Big C Einkaufszentrum, etwa 1,6 Kilometer nach Phuket Fantasea, einer berühmten Thai Culture Show, 16 Minuten nach Patong Beach, einem weltberühmten Nachtleben, und nur 2 Kilometern um die Schönheit von Kamala Beach zu bewundern. Kamala Regent, eine perfekte Eigentumswohnung für Ihren Lebensstil und Wohnen.

Projekt Information
Der Regent Kamala Wohnanlage wird auf 56 Moo 4, Kamala, Kathu befindet. Es ist eine Projektentwicklung von G-One Land und im Jahr 2009. Das Grundstück abgeschlossen eine Flachbau Eigentumswohnung von 4 Gebäuden, bestehend aus 79 Wohneinheiten auf einer Fläche von 12.864 qm

Raumtypen und Einzelheiten
2 Schlafzimmer, 2 Bäder (106,31 qm)
3 Schlafzimmer, 2 Bäder (99,17 bis 210 qm)
Penthouse, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Dach (197 bis 217,28 qm)
Die CAM-Gebühr ist 35baht / qm

Einrichtungen
Fitness Center
Aufzug
Sauna
Schwimmbad
Restaurant
Garten
Parken
Hoch Geschwindigkeits Internet
Schlüsselkarte
24-Stunden-Sicherheitssystem und CCTV

Richtung
Für den Fall, starten Sie von Thep Krasattri Straße (Route 4027), Richtung Südosten. Wenn Sie Thao Thep Krasattri und Thao Si Sunthon Monument erreichen, biegen Sie rechts auf Sri Sunthon Road (Nr 4025) für 7 km bis Sie Cherngtalay Polizeistation T-Kreuzung finden. Fahren Sie geradeaus für 8,2 km und biegen Sie links auf Khok Yang Road für 350 Meter. Biegen Sie links wieder für 160 Meter und leicht nach links abbiegen; Sie werden das Projekt auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Communal Pool at Kamala Regent
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Communal Gym at Kamala Regent
    Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Kamala Regent

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Kamala Regent

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Sauna
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 48%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿35/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kamala Regent wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
฿300/m²
Immobilienverwaltungsgesellschaft : Selbstverwaltet
Haustiere : Verboten

Projektplan

Über den Bauträger - G-1 Land Co., Ltd.

Alle G-1 Land Co., Ltd. Projekte
3 Projekte 165 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Kamala Regent
Haustiere sind im Kamala Regent nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kamala Regent wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Kamala Regent und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 10 Monaten
Die Anlage hat einen gutes Schwimmbad und Fitnessstudio
Eugen Pauls, Deutschland, Besucher, vor 3 Jahren
Die Anlage hat ein gutes Schwimmbad und Fitnessstudio und ist einen ca. 10 Minuten Fußweg vom Strand in Kamala entfernt.
Gut Affordable Villa und Wohnung leben
Michael Kenner, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Lebte in Kamala Regent für 1 Jahr in der 3-Zimmer-Villa mit Pool. Die Entwicklung insgesamt ist schön, die Pools sind gut und groß, so groß, wenn Sie wie zu schwimmen. Die Gesamtentwicklung ist ruhig und gut gepflegt. Wenn es schwere regen ist, Überschwemmungen es das ist so ein Punkt zu beachten. Auf der anderen Seite von einer Expat-Perspektive, mieten sie für Touristen aus können so sehr vorübergehend sein.
Geeignete Wohnung für Investitionen
Mark Baltazar, Deutschland, vor 7 Jahren
Ich kaufte 3 Schlafzimmer mit eigenem Pool hier für die Vermietung. Das Zimmer verfügt über eine starke Einzigartigkeit Thainess mit modernem Stil Mischen perfekt. Die Wohnung verfügt über eine gute Resonanz bei ausländischen Mietern, da ich es immer vermieten und es ist immer ausgebucht. Das Anwesen befindet sich auf der Rückseite Straße, weg von der Hektik der Hauptstraße und die Hektik. Der gemeinsame Raum verfügt über viele Annehmlichkeiten, wie ein großen Außenpool, eine Sauna, einen Fitnessraum mit Geräten, einen schattigen Garten rund um die Immobilie, Parkplatz, Spa, kostenlose Wi-Fi Internet und Restaurants. Es gibt in der Nähe Restaurants, Convenience-Stores, Wäscherei und Schönheitssalons rund um das Projekt, nur 5 Minuten entfernt, ein Wohn bequemer zu machen. Sie können innerhalb von 15-20 Minuten zu Kamala Strand von der Unterkunft entfernt. Der Strand ist ein ruhiger und unberührter Natur Strand. Es ist ein weiterer schöner Strand in Phuket. Da ich die Wohnung vermietet, ist das einzige Problem, das langsame Internet. Das Signal fällt sehr oft. Ich habe immer den juristischen Offizier zu informieren. Alles andere ist gut. Die Sicherheit sorgfältig prüfen Menschen in und aus der Unterkunft Eingang.
Phuket
Kamala
Neighborhood Overview of Kamala, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Umgebung

Kamala Regent liegt nur 890 m vom 7-Eleven entfernt, welchen Sie in 11 Minuten zu Fuß erreichen können.

In der Umgebung des Kamala Regent finden Sie eine Vielzahl von Restaurants. Die nächstgelegenen von ihnen unten:

- Mam ist 30 m entfernt (ein Spaziergang von ca. 1 min.)
- Supparat Restaurant ist 30 m entfernt (ein Spaziergang von ca. 1 min.)
- Je Jo Isan Food ist 30 m entfernt (ein Spaziergang von ca. 1 min.)

Der internationale Flughafen von Phuket liegt 27,7 km vom Kamala Regent entfernt und es dauert etwa 45 Minuten mit dem Auto oder Taxi (je nach Verkehr) dorthin zu gelangen.

Anlagen in der Nähe von Kamala Regent

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Regent Kamala Condominium in Kamala, Phuket
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
฿4.3M - ฿15.3M
▼ -21.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿80K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
The Regent Hotel Kamala Beach in Kamala, Phuket
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿46K - ฿75K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
The Regent Pool Villa in Kamala, Phuket
Name des Projekts
The Regent Pool Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿12M - ฿33.8M
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
฿67K - ฿80K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Kamala Garden View in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Kamala Garden View
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿10.9M - ฿12M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Bauzeit
Apartment near Kamala Beach in Kamala, Phuket
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿18K - ฿25K
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Darren Hill in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Darren Hill
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿50K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Lake Town in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Lake Town
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿7.5M - ฿10M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
฿68K - ฿80K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
The Palms in Kamala, Phuket
Name des Projekts
The Palms
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿60K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Oceana Kamala in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Oceana Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿54M
▲ 12.7% überbewertet
Monatsmieten
฿22K - ฿225K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Villa Cheloni in Kamala, Phuket
Name des Projekts
Villa Cheloni
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿10.5M
Monatsmieten
฿65K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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