Utopia Central

(1 Bewertung)
Kathu, Kathu, Phuket
8% GARANTIERTE RENDITE FÜR 3 JAHRE
Apr 2020 Fertiggestellt
8 Etagen
2 Gebäude
405 Objekte
4,800 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Utopia Central in Kathu, Phuket

Utopia Central ist eine Wohnanlage in Kathu, Phuket und wurde im Apr 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 405 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von UTOPIA CORPORATION CO LTD entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Utopia Karon, Utopia Dream U2 und Utopia Maikhao.

Über Utopia Central

Utopia Zentral, eine Luxus-Eigentumswohnung in einem sehr viel zu einem erschwinglichen Preis; lohnt sich die Investition mit garantierter Mietrendite. Der wohlproportionierte Raum bietet die beste Funktion für das Leben. Die hohe Decke ermöglicht Berge und die Stadt endlos. Das Projekt verfügt über eine breite Palette an Einrichtungen wie ein Swimmingpool, ein Fitness-Studio, ein Spa, eine Bar, eine 24-Stunden-Rezeptionistin zu Dienstleistungen in einem 5-Sterne-Hotel-Standard. Erhalten Sie näher an der Natur mit einer atemberaubenden, ruhiger und privaten Atmosphäre und einer wohlhabenden Nachbarschaft, das die einzigartige Kombination von Phuket wird. Die gute Lage, nur 15 Minuten von Patong Beach und nur 10 Minuten zum Zentrum von Phuket, ein Kaufhaus für Markenprodukte.

Projekt-Highlights
Garantierte Rendite mit Mieteinnahmen Garantie von 8% für 5 Jahre
Eine Wohnanlage mit Dienstleistungen zu einem 5-Sterne-Hotel-Standard mit 24-Stunden-Rezeptionistin, 24-Stunden-Sicherheitssystem, Zimmerservice, und Shuttle-Bus-Service
Gratis Aufenthalt in einem Utopia Hotel für 10 Nächte pro Jahr und unbegrenzte Nutzung der Einrichtungen der Utopia Hotels
Kostenloser Shuttle-Service zum Strand und alle Utopia verbundenen Projekte
Neben Prince of Songkla University, einer berühmten Universität Phuket

Projekt Information
Utopia Zentral Condominium in Mueang Chao Fa Road, Kathu, Kathu, Phuket. Das Projekt ist ein Flachbau Kondominium von 8 Stockwerke hoch mit 405 Wohneinheiten auf einer Fläche von 3 rai. Es ist eine Entwicklung von Utopia Entwicklung und im April 2020 abgeschlossen.

Raumtypen und Einzelheiten
Studio
1 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Der Wohnbereich beginnt 24-53,67 qm

Einrichtungen
Schwimmbad
Fitness Center
Spa
Restaurant
Bar
Konferenzraum
Garten
Parken
24-Stunden-Sicherheitssystem
24-Stunden-Rezeption
CCTV

Richtung
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Vichit Songkhram - Thanon Chalerm Phra Kiat Rama IX Kreuzung. Richtung Nordwesten auf Wichitsongkram Straße (Route 4020) für 2,7 Kilometer. Wenn Sie die Kreuzung an Butcher Elite Beef Phuket sehen, biegen Sie links auf Mueang Chao Fa Straße (Route 4010) für 300 Meter; Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Communal Pool at Utopia Central
    Gemeinschaftspool
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im Utopia Central

Kaufen 16 Mieten 1
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Utopia Central

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Indoor Kinderbereich
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Hotel Management
Restaurant
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Shuttlebus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 28%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿50/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Central wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
฿400,000
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
During Construction
20%
2. Rate
Bei Fertigstellung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - UTOPIA CORPORATION CO LTD

Alle UTOPIA CORPORATION CO LTD Projekte
10 Projekte 2,494 Objekte

Utilising their extensive experience and knowledge on Australian design and construction, injected a sum close to 2 billion Thai Baht into the development of the properties. IPA Corp formed the Utopia Development business unit, and currently having 6 progressing projects in Phuket island.

A significant and unique benefit for our investors of Utopia Development projects, Utopia Development has sole ownership of all the land planned to be developed, and with the capital provided by IPA Corp rather than from the Thai banks, this provides the client with peace of mind of the capital ownership of the whole project entity.

In February 2016, Utopia Development, together with the island’s largest builder, Hatyai Nanthakorn (HYN), developed and completed the first project, Utopia Kata (UTK) at Kata Beach consisting of 20 serviced apartments.

Utopia Naiharn Villa and Condo (UTN) was launched in April 2016 with one of Phuket’s longstanding family construction companies, House and Home – House Care services (H&H) engaged to develop and construct the project consisting of 110 Hotel Condominiums and 9 Villas. This project was recently completed in September 2018.

In February 2017, Utopia Development again with H&H launched the third project – Utopia Loft (UTL) at Naiharn Beach, comprising of 236 luxury loft styled Hotel condominiums to complete the Utopia Naiharn Resort project. The completion of UTL is anticipated in October 2019.

The success of the UTK and UTN projects, In April 2017, Utopia Development partnered with H&H to form Utopia Construction Group. The fourth project was then released – Utopia Central (UTC) to cater for the entry level buyers. This hotel condominium consists of 405 units and is located in the Central Festival of Phuket shopping mall, Phuket town centre, hospitals and schools. With construction commenced, the estimated completion date for this project is currently at February 2020.

Due to high demands and rapid success, in July 2017, Utopia Construction Group launched Utopia Development’s fifth project, Utopia Karon (UBR) at Karon Beach, a joint venture project with BQ Overseas. This project offers stunning views of Phuket’s beautiful Andaman Sea, and consists of 238 units having both Freehold and Leasehold ownerships available to our investors and buyers.

BQ Overseas entered into another joint venture development in April 2018, Utopia Maikhao (UBM), with Utopia Construction Group overseeing the Development and Construction works. Construction has commenced for this 92 Luxury Villas in the northern seaside of Phuket, with an anticipated completion in February 2021.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Utopia Central
Haustiere sind im Utopia Central nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Central wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Utopia Central bietet eine garantierte Mietrendite von 8% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Patong Strand ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Central und ist 6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
During Construction
20%
2. Rate
Bei Fertigstellung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Wohnung für Investitionen
Lars Moman, Schweden, vor 3 Jahren
Es ist eines meiner großen Entspannung Orten. Ich empfehle die Unity Patong ist sehr nahe am Strand. Ich mietete ein Zimmer mit 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Das Zimmer war sehr sauber und in einem modernen Stil. Das Personal ist freundlich. Aber zuerst, das Personal ist sehr damit beschäftigt, es scheint, wie sie nicht sehr freundlich sind. Am Ende ist es sehr gut. Im Projekt gibt es viele Einrichtungen zur Verfügung gestellt, wie ein Fitnesscenter. Das Projekt Highlight wird der große Swimmingpool auf dem Dach mit einer Landschaft Ansicht sein, es ist eine sehr entspannende Atmosphäre zu machen. Außerdem bei The Unity Patong zu bleiben, kann es überall bequem reisen. Sie können zu Fuß zum Strand gehen, die Nachbarschaft, und es liegt in der Nähe 7-Eleven, 24 Stunden am Tag geöffnet und bequem Phuket Town fahren kann für nur 20 Minuten mit dem öffentlichen Bus oder Taxi zu besuchen. Es ist eine Wohnanlage, die Ruhe, Privatsphäre und vollständig ist.
Phuket
Kathu
Neighborhood Overview of Kathu, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Utopia Central

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Central Hill View in Kathu, Phuket
Name des Projekts
Central Hill View
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
405
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿14K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ratchaporn Place in Kathu, Phuket
Name des Projekts
Ratchaporn Place
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
264
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿2.7M
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿12K
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Kathu condominiums by Passion in Kathu, Phuket
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿18K
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Phuket Country Club in Kathu, Phuket
Name des Projekts
Phuket Country Club
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿38M - ฿68M
▼ -1.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Phuket Golf View Condominium in Kathu, Phuket
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
฿1.95M - ฿2M
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Kathu Golf Condo in Kathu, Phuket
Name des Projekts
Kathu Golf Condo
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
฿3.95M - ฿7.5M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
฿28K - ฿36K
Baujahr
Mai 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Anuphas Golf Ville in Kathu, Phuket
Name des Projekts
Anuphas Golf Ville
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
฿3.46M - ฿49.5M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
฿42K
Baujahr
Sep 2005
Baustatus
Fertiggestellt
The Scene in Kathu, Phuket
Name des Projekts
The Scene
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
฿1.97M - ฿2.63M
▼ -5.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿15K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Prime Hill in Kathu, Phuket
Name des Projekts
Prime Hill
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿42K - ฿60K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
The Cheetar & Chernin in Kathu, Phuket
Name des Projekts
The Cheetar & Chernin
Ort
Kathu, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿28K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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