Project F

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Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Dez 2021 Fertiggestellt
28 Objekte
8,000 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Project F in Ko Kaeo, Phuket

Project F ist eine Haus und Villa Anlage in Ko Kaeo, Phuket und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 28 Immobilien und wurde von Boat Pattana Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Aqua, The Chardonnay und Casa Signature.

Verfügbare Objekte im Project F

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Grünflächen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿28/m²
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Type F (F-25)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿120,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿300,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿200,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Projektplan

Über den Bauträger - Boat Pattana Co., Ltd.

Alle Boat Pattana Co., Ltd. Projekte
6 Projekte 316 Objekte

Boat Pattana Co Ltd, the company behind the Phuket Boat Lagoon projects, won a nomination for ‘Best Boutique Developer (Asia)’ among the 56 awards announced during a glittering ceremony at the Athenee Hotel in Bangkok on Nov 9, 2018.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Project F
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Project F , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿28 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Bangkok Hospital Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Project F und ist 3.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Project F gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Type F (F-25)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿120,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿300,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿200,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Ko Kaeo
Neighborhood Overview of Ko Kaeo, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Project F

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Casa Signature in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Casa Signature
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
฿21.9M - ฿35.5M
Monatsmieten
฿119K - ฿179K
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Casa Riviera Phuket in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Casa Riviera Phuket
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿10.9M - ฿14.9M
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5 in Ko Kaeo, Phuket
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
184
Verkaufspreis
฿3.13M - ฿5.83M
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
฿34.8K
Baujahr
Feb 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Hideaway@Bypass in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Hideaway@Bypass
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿12.4M - ฿13.4M
Monatsmieten
฿26.3K - ฿29.8K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Rock Garden By Pass Phuket 1,2 in Ko Kaeo, Phuket
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
176
Verkaufspreis
฿2.57M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Sri Suchart Grand View 2 in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Sri Suchart Grand View 2
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.48M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Phumundra Resort Phuket in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Phumundra Resort Phuket
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿3.65M
▼ -33.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Canopy Hills Villas in Ko Kaeo, Phuket
Name des Projekts
Canopy Hills Villas
Ort
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿46.4M - ฿54.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
Samkong Park in Ratsada, Phuket
Name des Projekts
Samkong Park
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿39.8K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Grand Boat Plaza in Ratsada, Phuket
Name des Projekts
Grand Boat Plaza
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿8.75M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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