Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

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Rawai, Phuket Town, Phuket
Dez 2026 Im Bau
15 Objekte

Projektübersicht vom Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin in Rawai, Phuket

Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Dez 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen und wurde von Nai Harn Baan-Bua entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth, Nai Harn Baan Bua - Baan Varij und Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1.

Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿42,266,000
฿61,080/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 691.98 Wohnfläche
Grundstück 777.94 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿45,595,000
฿58,478/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 779.69 Wohnfläche
Grundstück 768.38 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿45,974,000
฿58,964/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 779.69 Wohnfläche
Grundstück 788.62 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿46,288,000
฿59,367/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 779.69 Wohnfläche
Grundstück 805.33 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿46,554,000
฿59,708/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 779.69 Wohnfläche
Grundstück 819.56 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿46,820,000
฿60,050/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 779.69 Wohnfläche
Grundstück 833.75 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿46,847,000
฿60,084/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 779.69 Wohnfläche
Grundstück 835.17 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿47,396,000
฿59,011/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 803.17 Wohnfläche
Grundstück 814.37 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿47,916,000
฿72,154/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 664.08 Wohnfläche
Grundstück 1,004.82 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿48,075,000
฿61,659/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 779.69 Wohnfläche
Grundstück 900.64 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿48,435,000
฿62,121/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 779.69 Wohnfläche
Grundstück 919.86 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿48,705,000
฿62,467/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 779.69 Wohnfläche
Grundstück 934.25 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿49,005,000
฿62,852/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 779.69 Wohnfläche
Grundstück 950.27 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿49,880,000
฿75,111/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 664.08 Wohnfläche
Grundstück 1,097.25 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
฿49,880,000
฿75,111/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 664.08 Wohnfläche
Grundstück 1,097.25 Grundstück
Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿150,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿12,000 pro Quadratmeter.
฿12,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
5%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Upon completion of pilings and superstructure
15%
3. Rate
Upon completion of main structure
15%
4. Rate
Upon completion of roofs, walls, partitions
15%
5. Rate
Upon completion of floors, paint, and finishing work
15%
6. Rate
Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Nai Harn Baan-Bua

Alle Nai Harn Baan-Bua Projekte
7 Projekte 153 Objekte

Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.

Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿150,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿12,000.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    5%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    Upon completion of pilings and superstructure
    15%
    3. Rate
    Upon completion of main structure
    15%
    4. Rate
    Upon completion of roofs, walls, partitions
    15%
    5. Rate
    Upon completion of floors, paint, and finishing work
    15%
    6. Rate
    Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping
    10%

     

     

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    Phuket
    Rawai
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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth in Rawai, Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿51.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    The Villas Nai Harn Phuket in Rawai, Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿14.7M - ฿16.3M
    Monatsmieten
    ฿300K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Nai Harn Baan Bua - Baan Varij in Rawai, Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿270K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 in Rawai, Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿16.5M - ฿41.5M
    Monatsmieten
    ฿202K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Calypso Condo in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Calypso Condo
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿75K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Number 4 Apartment in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Number 4 Apartment
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿45K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Nai Harn Re-Life in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Nai Harn Re-Life
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    ReLife The Windy in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    ReLife The Windy
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿3.4M - ฿4.67M
    ▼ -7.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿40K
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Tropical Dream Villa by Almali in Rawai, Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿16.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Max2 Bedroom in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Max2 Bedroom
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿23K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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