Villa Sumalee

(2 Bewertungen)
Rawai, Phuket Town, Phuket
Dez 2017 Fertiggestellt
13 Objekte

Projektübersicht vom Villa Sumalee in Rawai, Phuket

Villa Sumalee ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 13 Häuser und wurde von Happy Construction Company entwickelt.

Über Villa Sumalee

Villa Sumalee, ein neues 2-stöckigen Stadthaus-Projekt in modernem Design, maximale Privatsphäre mit nur 13 begrenzt Einheiten. Die Räumlichkeiten verfügen über einen Außenpool zum Entspannen ein. Das Design ist komplett Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie von einem 24-Stunden-Sicherheitssystem zu liefern. Das Hotel liegt in Rawai, dem südlichen Teil der Insel Phuket, wird das Projekt durch schattige Berge und andere Annehmlichkeiten umgeben wie Makro-, Tesco Lotus, Chalong und Villa Markt, Homepro Chalong, usw.

Projekt Information
Villa Sumalee bei 20/136, Soi König Suksan 4, Rawai, Muang Phuket. Das Projekt besteht aus 13 Einheiten von 2-stöckigen Reihenhäuser, im Jahr 2017 fertig gestellt.

Haustypen
2 geschossigen Reihenhaus: 2 Schlafzimmer, 3 Bäder (144 Quadratmeter)

Projekt Information
- Gemeinschaftspool
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Chalong Fünf-Kreuzung (Golden Lotus Clock Tower) und in Richtung Süden auf Wiset Straße (Route 4024) für 2,3 Kilometer. Machen Sie einen U-Turn und fahren Sie geradeaus für 700 Meter und biegen Sie links auf die Soi Suksan 2 für 450 Meter. Dann biegen Sie nach links auf die Soi König Suksan und fahren Sie geradeaus für 120 Meter. Biegen Sie rechts in der Soi König Suksan 4 für 170 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite sehen.

Verfügbare Objekte im Villa Sumalee

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Sumalee wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²

Projektplan

Über den Bauträger - Happy Construction Company

Alle Happy Construction Company Projekte
1 Project 13 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Villa Sumalee
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Sumalee wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villa Sumalee und ist 6.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Sumalee gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gutes Hotel, in der Nähe von Rawai Beach
Jun Tanaka, Japan, vor 4 Jahren
Die Atmosphäre ist angenehm zu leben. Ruhig und in der Nähe Rawai Beach und Nai Harn Beach, ca. 10 Minuten nur. Es ist ein kleines Projekt mit einer kleinen Anzahl von Einheiten, so dass Nachbarn beschränkt. Das Haus ist privat. Das 2-Zimmer-Reihenhaus kommt mit Parkplatz und ist von einem hohen Zaun gesichert. Schönes und modernes Design. Es gibt einen Swimmingpool und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem, fühlt sich so sicher!
Gute Lage in der Nähe von Rawai Strand.
Helen Roush, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Gute Lage in der Nähe von Rawai Strand innerhalb von 10 Minuten. Die Gasse, wo das Projekt befindet, ist mit Autos überfüllt, was laut ist. Wir haben Vermietung dieser 2-Geschichte komplett eingerichtete Haus mit 2 Schlafzimmern. Es gibt Sicherheitsleute kümmern uns die ganze Zeit, so dass wir Ruhe haben können.
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Villa Sumalee

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Intira Villas 2 in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Intira Villas 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿14.3M - ฿14.9M
Monatsmieten
฿100K - ฿125K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Villa Suksan soi Naya 1 in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Villa Suksan soi Naya 1
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿19.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Villa Suksan Soi King Suksan 4 in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿11.4M - ฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Eden Pool Villa in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Eden Pool Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Bali Pool Villa Rawai in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Bali Pool Villa Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿120K - ฿198K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ivory Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Ivory Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿20M - ฿24.9M
Monatsmieten
฿130K
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
6 Villas Resort Community in Rawai, Phuket
Name des Projekts
6 Villas Resort Community
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿18M
Monatsmieten
฿155K
Baujahr
Jan 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Sanga Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Sanga Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿8.5M - ฿9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
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Fertiggestellt
Coco Rawai Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Coco Rawai Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿11.5M
▲ 33% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Intira Villas 1 in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Intira Villas 1
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿10.5M - ฿11.9M
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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