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Wallaya Residence Nai Harn
Rawai, Phuket Town, Phuket
210 Objekte Kaufen
฿4,320,000
Einrichtungen
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Grundriss des Gebäudes
Projektplan
Street View
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Bauträger
Projektübersicht vom Wallaya Residence Nai Harn in Rawai, Phuket
Wallaya Residence Nai Harn ist eine Wohnanlage in Rawai, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 285 Wohnungen verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Wallaya Villas entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Liberty by Wallaya, Wallaya Hill by Wallaya Villas und LuxPride by Wallaya Villas.
Verfügbare Objekte im Wallaya Residence Nai Harn
฿11,280,000
฿120,000/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
94
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1
Geschoss
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฿10,800,000
฿120,000/m²
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Schlafz.
2
Bäder
90
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Eigentumstitel (Freehold)
฿6,480,000
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54
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1
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Eigentumstitel (Freehold)
฿4,320,000
฿120,000/m²
Studio
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Bäder
36
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1
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Eigentumstitel (Freehold)
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฿125,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
54
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Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold)
฿11,280,000
฿120,000/m²
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Schlafz.
3
Bäder
94
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1
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
฿11,750,000
฿125,000/m²
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Schlafz.
3
Bäder
94
m²
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2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
฿6,750,000
฿125,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
54
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
฿4,500,000
฿125,000/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
36
m²
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2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
฿11,750,000
฿125,000/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
94
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
฿6,750,000
฿125,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
54
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
฿4,500,000
฿125,000/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
36
m²
Wohnfläche
2
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Eigentumstitel (Freehold)
฿10,800,000
฿120,000/m²
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90
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1
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฿12,150,000
฿135,000/m²
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Schlafz.
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Bäder
90
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Wohnfläche
4
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
฿6,750,000
฿125,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
54
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2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
฿11,250,000
฿125,000/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
90
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
฿6,750,000
฿125,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
54
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
฿7,020,000
฿130,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
54
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Wohnfläche
3
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
฿12,150,000
฿135,000/m²
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Schlafz.
2
Bäder
90
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Wohnfläche
4
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
฿13,160,000
฿140,000/m²
3
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Bäder
94
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Wohnfläche
5
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Eigentumstitel (Freehold)
฿11,750,000
฿125,000/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
94
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2
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Eigentumstitel (Freehold)
฿4,680,000
฿130,000/m²
Studio
Schlafz.
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Bäder
36
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Wohnfläche
3
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
฿11,750,000
฿125,000/m²
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Schlafz.
3
Bäder
94
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Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold)
฿7,020,000
฿130,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
54
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Wohnfläche
3
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Eigentumstitel (Freehold)
฿12,600,000
฿140,000/m²
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2
Bäder
90
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Wohnfläche
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
฿13,160,000
฿140,000/m²
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3
Bäder
94
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Eigentumstitel (Freehold)
฿11,250,000
฿125,000/m²
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Schlafz.
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Bäder
90
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Eigentumstitel (Freehold)
฿12,220,000
฿130,000/m²
3
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94
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Wohnfläche
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฿13,630,000
฿145,000/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
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Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold)
฿7,020,000
฿130,000/m²
1
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Bäder
54
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Eigentumstitel (Freehold)
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Alle ansehen (210)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Verkaufspreis : ฿12,140,999
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FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Wellness
Co-Working Space / Konferenzraum
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Restaurant
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 6
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿80/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wallaya Residence Nai Harn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿1,000 pro Quadratmeter.
฿1,000
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
฿10,000/m²
Strompreis :
฿7.00/kWh
Wasserpreis :
฿50.00/Kubikmeter (m³)
Zahlungsplan
Untitle
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
1. Rate
Sign contract payment (within 30 days after reservation date)
30%
2. Rate
Superstructure complete
30%
3. Rate
Architecture complete
15%
4. Rate
Furniture complete
15%
5. Rate
Complete before transfer date
10%
Projektplan
Grundriss des Gebäudes
-
![健身房 at Wallaya Residence Nai Harn on 2. Geschoss]()
健身房2. Geschoss -
![项目餐厅 at Wallaya Residence Nai Harn on 1. Geschoss]()
项目餐厅1. Geschoss
Über den Bauträger - Wallaya Villas
Alle Wallaya Villas Projekte
7 Projekte
702 Objekte
Wallaya villa’s design inspiration was taken from back to basic concept, inspired by grey,black, cement base and wood color. Also use of unique lava stone tiles which create a deep emerald green coloring for the pool. While still simplistic like all wallaya properties, this development has more artistic punch. Inspiration for this design came from modern loft style influences with simply decorate items of well selected furnitures.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿80 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wallaya Residence Nai Harn ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿1,000.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Sign contract payment (within 30 days after reservation date)
30%
2. Rate
Superstructure complete
30%
3. Rate
Architecture complete
15%
4. Rate
Furniture complete
15%
5. Rate
Complete before transfer date
10%
Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.
Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Rawai
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
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฿1.39M - ฿1.67B -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
2,892 Immobilien -
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฿14K - ฿6.01M -
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743 Immobilien -
Rawai
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47.8 Km / 1 Stunde mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Wallaya Residence Nai Harn
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The One Naiharn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
196
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket La Siesta Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿70K - ฿135K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Apartment Mini 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
฿2.9M - ฿6.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Nai Harn Beach Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
85
Monatsmieten
฿25K - ฿78K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Naiharn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
119
Monatsmieten
฿22K - ฿1.48M
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Dream U2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
595
Verkaufspreis
฿2.4M - ฿7.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Utopia Loft
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
236
Monatsmieten
฿27K - ฿43K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Green Leaf Estate
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿62.2K - ฿67.6K
Baujahr
Apr 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pearl Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Naiharn Sea Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Monatsmieten
฿30K - ฿65K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Wallaya Residence Nai Harn
Merken
The One Naiharn
Phuket La Siesta Villa
Utopia Apartment Mini 2
Nai Harn Beach Condominium
Utopia Naiharn
Utopia Dream U2
Utopia Loft
Green Leaf Estate
Pearl Condominium
Naiharn Sea Condominium