Connext

(2 Bewertungen)
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Nov 2015 Fertiggestellt
8 Etagen
361 Objekte

Projektübersicht vom Connext in Talat Nuea, Phuket

Connext ist eine Wohnanlage in Talat Nuea, Phuket und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 361 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke

Über Connext

Connext, eine neue Lifestyle-Wohnanlage im Herzen von Phuket Town, in der Nähe Annehmlichkeiten und viele Regierungsbüros wie Phuket Provincial Amt des Staatsanwalts, Phuket Provincial Arbeitsamt und Phuket Chaloem Phrakiat Park. Es wird auch von großen Einkaufszentren wie Central Festival Phuket und Zentral Floresta etc. umgeben

Einzigartig mit dem modernen Design für zukünftige Lebensstil, wird das Projekt in einem umweltfreundlichen Konzept entworfen und bietet eine ruhige Atmosphäre, um Ihre ‚Arbeit und Spiel‘ zu balancieren Leben. Trösten Sie Ihre Gesundheit und Ihre Seele mit den Projekteinrichtungen wie eine große Rezeption, ein teures Schwimmbad, eine Sauna, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter und Parkplatz zu bequem Wohn zu erleichtern. Egal, was Ihr Lebensstil ist, wird Connext passt es!

Projekt Information
Connect befindet sich auf Sakdidet 1 Straße, Talat Nuea, Muang, Phuket. Das Projekt ist ein 8-stöckigen Flachbau Eigentumswohnung Projekt von 361 Wohneinheiten, im Jahr 2015 abgeschlossen.

Zimmertyp
1 Schlafzimmer (30-68 m²)

Projekträume
- Empfangshalle
- Gemeinschaftspool
- Sauna und Dampfbad
- Gemeinschafts Turnhalle
- Parkplatz
- Pool-Bereich
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- Überwachungskamera

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, startet von Saphan Hin Park und in Richtung Norden nach Phuket Road für 150 Meter. Dann leicht biegen Sie links auf Thep Si Sin Road, weiter für 350 Meter und biegen Sie rechts auf Rattanakosin 200 Pi Straße. Halten Sie für 300 Meter gehen und biegen Sie links auf die Soi Sakdidet Straße 1 für 200 Meter und biegen Sie rechts auf Tha Crang Straße. Halten Sie für 700 Meter fahren; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Verfügbare Objekte im Connext

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Connext

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Bar
Dampfbad
Sauna
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿35/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Connext wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere : Verboten

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Connext
Haustiere sind im Connext nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Connext wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Phuket Immigration Office ist der/die nächstgelegene(r) Einwanderungsbehörde vom Connext und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ich liebe die Lage des Projekts
Adriana San, Spanien, vor 4 Jahren
Ich liebe diese Lage, da es im Herzen von Phuket-Stadt ist, ist es einfach zu reisen um zu machen. Zum Beispiel dauert es nur 10 Minuten zur Central Floresta. Mein Zimmer ist ein Ein-Zimmer Zimmer mit vollen Möbeln. Aufgrund der Tatsache, dass das Projekt für die tägliche Miete geöffnet ist, sind die Einrichtungen vollständig und ähnliche Einrichtungen des Hotels. Es gibt Restaurants, Bars und Fitness-Zentren in dem Projekt, was sehr praktisch ist. An den Wochenenden, ich brauche nur selten zu gehen. Für die Suche nach Eigentumswohnungen in der Stadt Phuket sucht, würde Ich mag diesen Ort empfehlen.
Sehr günstige Lage in der Nähe von Touristenattraktionen.
Mila Robinson, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Die neue Eigentumswohnung Gebäude bieten ein ruhiges Wohnklima. Aus dem Fenster kann man die Landschaft von Phuket Stadt bewundern. Die Rezeption ist freundlich und hilfsbereit. Es gibt einen sauberen Pool, Saunalandschaft, Dampfbad und Parkplatz. Das Zimmer ist ein Ein-Zimmer-Einheit mit allen notwendigen Möbel und Geräte. Es gibt auch eine Waschmaschine. Es ist ganz einfach zu Reise nach Chaofa Variety Market Central Festival Phuket und dem alten Stadtgebiet. Die Fahrtzeit beträgt weniger als 10 Minuten. Am wichtigsten ist, ist es zu einem erschwinglichen Preis. Ich bin wirklich erstaunt!
Phuket
Talat Nuea
Neighborhood Overview of Talat Nuea, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Connext

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Baan Thanarak Phuket in Talat Nuea, Phuket
Name des Projekts
Baan Thanarak Phuket
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿20.1K - ฿33.1K
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Phuket@Town 2 in Talat Nuea, Phuket
Name des Projekts
Phuket@Town 2
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
฿3.06M - ฿6.33M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
The WIDE Condotel - Phuket in Talat Nuea, Phuket
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿1.61M - ฿2.2M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
฿15.1K - ฿20.1K
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Supalai Vista Phuket in Talat Yai, Phuket
Name des Projekts
Supalai Vista Phuket
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
324
Verkaufspreis
฿1.9M - ฿4.82M
Monatsmieten
฿20.1K - ฿35.2K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Sugar Palm Residence in Talat Nuea, Phuket
Name des Projekts
Sugar Palm Residence
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
฿2.75M - ฿9.04M
▲ 17% überbewertet
Monatsmieten
฿15.1K - ฿60.3K
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
The Light in Talat Nuea, Phuket
Name des Projekts
The Light
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
฿1.7M - ฿4.22M
Monatsmieten
฿15.1K - ฿25.1K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Saphan Hin in Wichit, Phuket
Name des Projekts
Baan Saphan Hin
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿2.21M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
The Bay SkyCliff in Talat Yai, Phuket
Name des Projekts
The Bay SkyCliff
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿5.42M - ฿6.87M
▼ -38.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Phuket Villa Morning Star in Talat Nuea, Phuket
Name des Projekts
Phuket Villa Morning Star
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
1298
Verkaufspreis
฿2.76M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Chaofa Dowroong in Talat Nuea, Phuket
Name des Projekts
Chaofa Dowroong
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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