Botanica Grand Avenue

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Sep 2026 Im Bau
51 Objekte
92,095 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Botanica Grand Avenue in Choeng Thale, Phuket

Botanica Grand Avenue ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Sep 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 51 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Lake Side II, Botanica Hill Side und The Nature Villa Bangjo-Pasak.

Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue

Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿108,468,500
฿129,283/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 8 Bäder
Wohnfläche 839 Wohnfläche
Grundstück 1,497 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿48,543,000
฿100,712/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 482 Wohnfläche
Grundstück 459 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿55,818,500
฿129,810/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 430 Wohnfläche
Grundstück 719 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿56,670,000
฿117,573/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 482 Wohnfläche
Grundstück 760 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿134,327,500
฿142,447/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 8 Bäder
Wohnfläche 943 Wohnfläche
Grundstück 2,151 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿62,443,500
฿145,217/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 430 Wohnfläche
Grundstück 969 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿65,680,500
฿126,552/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 519 Wohnfläche
Grundstück 804 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿65,750,000
฿111,064/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 592 Wohnfläche
Grundstück 714 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿68,672,500฿105,251,100
฿131,305/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 523 Wohnfläche
Grundstück 904 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿74,424,500฿186,450,000
฿126,572/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 588 Wohnfläche
Grundstück 989 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿78,052,500
฿121,957/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 640 Wohnfläche
Grundstück 965 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿81,167,000
฿137,106/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 592 Wohnfläche
Grundstück 1,285 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿83,779,000
฿142,481/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 588 Wohnfläche
Grundstück 1,342 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿85,229,000฿86,729,400
฿133,588/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 638 Wohnfläche
Grundstück 1,242 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿97,369,000
฿125,314/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 777 Wohnfläche
Grundstück 1,270 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿105,902,000
฿136,296/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 777 Wohnfläche
Grundstück 1,592 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿129,937,500
฿118,125/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 1,100 Wohnfläche
Grundstück 1,445 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿136,097,500
฿123,725/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 1,100 Wohnfläche
Grundstück 1,669 Grundstück
Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿30/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Grand Avenue wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Terms (Off-Plan Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
3. Rate
Finished Foundation post
20%
4. Rate
Finished concrete structure
15%
5. Rate
Finished wall and roof structure
15%
6. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
10%
7. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (Finished Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Projektplan

Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Alle Botanica Luxury Phuket Co.,ltd Projekte
25 Projekte 662 Objekte

AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Botanica Grand Avenue
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Grand Avenue, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Grand Avenue ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Banyan Tree Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Hotel vom Botanica Grand Avenue und ist 0.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Grand Avenue gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    3. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    4. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    6. Rate
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
    10%
    7. Rate
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

     

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    Phuket
    Choeng Thale
    Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Laguna Fairway in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Laguna Fairway
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿251K
    Baujahr
    Okt 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Laguna Homes in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Laguna Homes
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿45.2M - ฿73.3M
    Monatsmieten
    ฿251K - ฿578K
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Gold Chariot in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Gold Chariot
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿110K - ฿141K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Samrarn House in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Samrarn House
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿29K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Yipmunta Pool Villa in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Yipmunta Pool Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿85.4K - ฿176K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Two Villa Tara in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Two Villa Tara
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿20.1M - ฿49.7M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40.2K - ฿276K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Punyisa Layan in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Punyisa Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿64.7M - ฿89.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Laguna Village Townhome in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Laguna Village Townhome
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿16.6M - ฿16.9M
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿65.3K - ฿301K
    Baujahr
    Nov 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Laguna Village Residences Phase 2 in Choeng Thale, Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿301K - ฿402K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Villoft Zen Living in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Villoft Zen Living
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿4.92M - ฿24.1M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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