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Layan Lucky Villas-Phase II
Choeng Thale, Thalang, Phuket
6 Objekte Kaufen
฿38,830,000
1 Objekt Mieten
฿260,000
Projektübersicht vom Layan Lucky Villas-Phase II in Choeng Thale, Phuket
Layan Lucky Villas-Phase II ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Dez 2025 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Villen und wurde von Kaufman Group Co.,Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Layan Lucky Villas-Phase I
Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
Kaufen 6
Mieten 1
฿39,000,000
฿78,000/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
500
m²
Wohnfläche
1,111
m²
Grundstück
voll möbliert
฿54,900,000
฿83,340/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
658.75
m²
Wohnfläche
916.17
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿45,310,000
฿76,359/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
593.38
m²
Wohnfläche
711.86
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿38,830,000
฿84,413/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
460
m²
Wohnfläche
597.94
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿50,000,000
฿83,218/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
600.83
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿64,585,000
฿80,469/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
802.61
m²
Wohnfläche
1,111.05
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II inseriert werden
Alle ansehen (6)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿15,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Lucky Villas-Phase II wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
1. Rate
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
3. Rate
Finished Foundation post
15%
4. Rate
Finished concrete structure
15%
5. Rate
Finished wall and roof structure
15%
6. Rate
After floor finishing, painting, and installation of window and door framing are completed.
10%
7. Rate
After built-in furniture and door installations are completed
10%
8. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Projektplan
Über den Bauträger - Kaufman Group Co.,Ltd
Alle Kaufman Group Co.,Ltd Projekte
2 Projekte
24 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Layan Lucky Villas-Phase II, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿15,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Lucky Villas-Phase II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Lucky Villas-Phase II und ist 2.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Layan Lucky Villas-Phase II gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
3. Rate
Finished Foundation post
15%
4. Rate
Finished concrete structure
15%
5. Rate
Finished wall and roof structure
15%
6. Rate
After floor finishing, painting, and installation of window and door framing are completed.
10%
7. Rate
After built-in furniture and door installations are completed
10%
8. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Choeng Thale
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Kaufen
฿1.8M - ฿40.1B -
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7,093 Immobilien -
Mieten
฿15K - ฿3.51M -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
1,035 Immobilien -
Layan Beach
3.2 Km / 6 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
13.2 Km / 22 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Layan Lucky Villas-Phase II
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Tanode Estate
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Monatsmieten
฿125K - ฿300K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seastone Pool Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Monatsmieten
฿50K - ฿125K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Season Rosewood by Season Luxury Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿56.1M - ฿63.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tanode Villas 3
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Hythe
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
276
Verkaufspreis
฿10.6M - ฿140M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Autumn Villa by Season Luxury Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿28.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Peykaa Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿19M
Monatsmieten
฿120K - ฿250K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Villas II and III
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Monatsmieten
฿230K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿210K - ฿220K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Twins Park
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿70M - ฿75M
Monatsmieten
฿350K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Layan Lucky Villas-Phase II
Merken
Tanode Estate
Seastone Pool Villas
Season Rosewood by Season Luxury Villas
Tanode Villas 3
Botanica Hythe
Autumn Villa by Season Luxury Villas
Peykaa Villa
Anchan Villas II and III
Anchan Villas
Anchan Twins Park