Narana Villa Phuket

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Mai Khao, Thalang, Phuket

Im Bau

3 Gebäude

64 Objekte

64,000 m² Projektfläche

41 Objekte Kaufen

฿27,655,441

Projektübersicht vom Narana Villa Phuket in Mai Khao, Phuket

Narana Villa Phuket ist eine Haus und Villa Anlage in Mai Khao, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 64 Villen und wurde von Visionary Property entwickelt.

Einrichtungen & Ausstattung

Grünflächen

Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Narana Villa Phuket

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3 Schlafz.
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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Wellness

Onsen

Kinderbecken

Outdoor Kinderbereich

Golfsimulator

Grünflächen

Kinderclub

Fitness

Fitnessstudio

Tennisplatz

Laufbahn / Rennstrecke

Squash-Platz

Basketballplatz

Yoga-Bereich

Cycling Track

Bequemlichkeit

Kiosk / Geschäft

Sicherheit

24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

33%

3. Rate

Finished foundation *on post optional furniture package within 90 days

20%

4. Rate

Finished concrete structure, roof structure, finished wall, floor finishing and window

30%

5. Rate

Finished Build in Furniture, Transfer the ownership

15%

Projektplan

Über den Bauträger - Visionary Property

Alle Visionary Property Projekte

1 Project 64 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Narana Villa Phuket

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Narana Villa Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Narana Villa Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Blue Canyon Country Club ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom Narana Villa Phuket und ist 3.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Narana Villa Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

33%

3. Rate

Finished foundation *on post optional furniture package within 90 days

20%

4. Rate

Finished concrete structure, roof structure, finished wall, floor finishing and window

30%

5. Rate

Finished Build in Furniture, Transfer the ownership

15%

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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Phuket International Airport
7.2 Km / 11 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Narana Villa Phuket

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Utopia Maikhao

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.6M - ฿21.1M

▼ -4.1% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siri Place Airport Phuket

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

268

Verkaufspreis

฿2.31M - ฿3.57M

Monatsmieten

฿24.1K - ฿25.1K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

777 Beach Condo

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

777

Verkaufspreis

฿1.2M - ฿5.84M

▼ -40.2% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mouana Maikhao

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22M - ฿24.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Chomdao Maikhao Pool Villa

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿95.3K

Baujahr

Feb 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Blue Canyon Golf And Country Club Home 1

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.6M - ฿20M

▼ -40% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mai Khao Beach Condotel

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

342

Verkaufspreis

฿1.89M - ฿18.1M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿20.1K - ฿60.2K

Baujahr

Mai 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Blue Canyon Heights

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18.4M - ฿34.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Blue Canyon Golf and Country Club Home 2

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14M - ฿28.1M

▼ -28% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 1999

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mai Khao Home Garden Bungalow

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿13K - ฿27.1K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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