Vista Del Mar Phuket

(1 Bewertung)
Sakhu, Thalang, Phuket
14 Monate Made To Order
20 Objekte
17,000 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Vista Del Mar Phuket in Sakhu, Phuket

Vista Del Mar Phuket ist eine Haus und Villa Anlage in Sakhu, Phuket und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 20 Villen und wurde von United  Developers Corporation Co.,Ltd. entwickelt.

Über Vista Del Mar Phuket

Vista Del Mar, eine Luxus-Villa mit Pool der Nähe von Naithon Beach, der nur 600 Meter entfernt und ist nur 10 Fahrminuten vom internationalen Flughafen Phuket entfernt. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und privaten Atmosphäre, von der atemberaubenden Landschaft des tropischen Wäldern umgeben. Sie können die schöne Aussicht auf Naithon Beach und das türkisfarbene Meer Kontraste mit den grünen Büschen genießen Sie eine entspannte Atmosphäre für die Bewohner zu schaffen. Darüber hinaus bietet die Villa auch einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang, den Sie wirklich Abwickler ermöglicht.

Vista Del Mar verfügt über ein modernes Design mit einer Nutzfläche von 300 bis 700 Quadratmetern und bietet eine Villa von 2 bis 4 Schlafzimmern im Bereich Ihre Familienmitglieder aufzunehmen. Die Villa verfügt auch über einen großen offenen Raum, der das Schlafzimmer, Küche verbindet, Esszimmer, Wohnzimmer und Schwimmbad. Es ist mit Luxus-Möbeln eingerichtet, die zeitlose Eleganz widerspiegelt. Vista Del Mar bietet Ihnen auch die besten Anlagemöglichkeiten.

Projekt Information
Vista Del Mar befindet sich in Soi Naithon 1, Sakhu, Thalang, Phuket. Das Projekt besteht aus zwei Etagen mit 6 Einheiten Pool-Villen. Die Villen werden auf Bestellung gebaut innerhalb 1-Jahres-Bau.

Villa Typen und Einzelheiten
- Villa Victoria (VS): 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (302 qm)
- Villa Santana (SS): 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (418 qm)
- Villa Legenda (LS): 4 Schlafzimmer, 4 Bäder (530 m²)
- Villa Monte (LM): 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer (592 qm)
- Villa Grande (LB): 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer (700 qm)
- Villa nach Maß (4U) * Das Projekt bietet Käufern eine seltene Gelegenheit, einen individuellen Gestaltung Ihrer eigenen Traumhaus mit Hilfe eines Qualitäts Design-Team zu schaffen bereit, Sie zu unterstützen.

Projekträume
- Gemeinschafts Turnhalle
- Restaurant
- Spa
- Shuttle-Bus zum Naithon Beach
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV

Zusatzleitungen
- Strandclub
- Haushaltdienst
- Gartenservice
- In-Villa Koch-Service

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, starten Sie vom Phuket International Airport. Fahren Sie Richtung Süden auf Thepkasattri-Naiyang Straße (Route 4031) für 3,7 Kilometer. Dann biegen Sie rechts auf die Route 4018 und gerade für 2,4 Kilometer gehen. Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.

Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Grünflächen
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿50/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vista Del Mar Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
฿300/m²
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Finished Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
70%
2. Rate
Transfer of ownership
28%
Off-plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
28%
2. Rate
Completion of the foundation
20%
3. Rate
Completion of the foundation
20%
4. Rate
Completion of the construction works
20%
5. Rate
Completion of finishing works and transfer of ownership
10%

Projektplan

Über den Bauträger - United  Developers Corporation Co.,Ltd.

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1 Project 20 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Vista Del Mar Phuket
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vista Del Mar Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vista Del Mar Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Vista Del Mar Phuket und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vista Del Mar Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Finished Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
70%
2. Rate
Transfer of ownership
28%
Off-plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
28%
2. Rate
Completion of the foundation
20%
3. Rate
Completion of the foundation
20%
4. Rate
Completion of the construction works
20%
5. Rate
Completion of finishing works and transfer of ownership
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Unvergessliche Urlaubserlebnis!
Lucy Lin, China, vor 2 Jahren
Ich hatte ein unvergessliches Urlaubserlebnis hier zu bleiben. Die Villa verfügt über eine private Atmosphäre und ist mit Blick auf Naithon Beach. Es ist so schön, dass ich keine Worte, es zu beschreiben haben. Die Villa ist modern und verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein voll europäischer Küche. Der Essbereich ist sehr geräumig, sehr geeignet für Familienfeste. Ich habe viele Fotos mit einem Infinity-Pool, weil ich denke, es ist die beste Fotoecke. Es gibt auch einen in der Villa Koch-Service. Der Koch ist sehr talentiert. Wir haben eine angenehme Erfahrung und lieben Thai-Küche sehr. Es ist sehr lecker. Die Villa befindet sich auch in der Nähe des Flughafens, die weniger als 10 Minuten entfernt. Dies ist der beste Ort, um sich zu entspannen. Ich empfehle es!
Phuket
Sakhu
Neighborhood Overview of Sakhu, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Vista Del Mar Phuket

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Pearl Of Naithon in Sakhu, Phuket
Name des Projekts
Pearl Of Naithon
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿12.5M - ฿25.1M
▲ 17.6% überbewertet
Monatsmieten
฿60.1K - ฿160K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Sea Heaven Phase 2 in Sakhu, Phuket
Name des Projekts
Sea Heaven Phase 2
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
251
Verkaufspreis
฿5M - ฿14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Sea Heaven in Sakhu, Phuket
Name des Projekts
Sea Heaven
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
499
Verkaufspreis
฿10M
▲ 2.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Naithon Beach Villa in Sakhu, Phuket
Name des Projekts
Naithon Beach Villa
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿35.1K
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
The Naithon Condominium in Sakhu, Phuket
Name des Projekts
The Naithon Condominium
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
345
Verkaufspreis
฿4.01M - ฿4.51M
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
฿25.1K - ฿30.1K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Casa Sakoo in Sakhu, Phuket
Name des Projekts
Casa Sakoo
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿6.3M - ฿18.9M
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
฿80.2K - ฿195K
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Tiana The Nature Villas in Sakhu, Phuket
Name des Projekts
Tiana The Nature Villas
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿20M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Im Bau
Aileen Villas Tropico (Phase 2) in Sakhu, Phuket
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿13.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Malaiwana in Sakhu, Phuket
Name des Projekts
Malaiwana
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
฿86M - ฿179M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Phuket Phuchada Residence in Sakhu, Phuket
Name des Projekts
Phuket Phuchada Residence
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿17K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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