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Avana Luxury Villa
Si Sunthon, Thalang, Phuket
6 Objekte Kaufen
฿49,700,000
Projektübersicht vom Avana Luxury Villa in Si Sunthon, Phuket
Avana Luxury Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von AVANA LUXURY VILLA CO., LTD entwickelt.
Verfügbare Objekte im Avana Luxury Villa
฿49,700,000฿52,300,000
฿90,069/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
551.80
m²
Wohnfläche
845.60
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿49,900,000฿52,400,000
฿90,137/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
553.60
m²
Wohnfläche
847
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿51,800,000฿54,500,000
฿91,455/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
566.40
m²
Wohnfläche
933.40
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿52,200,000฿54,800,000
฿94,292/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
553.60
m²
Wohnfläche
1,034.10
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿54,500,000฿57,300,000
฿91,061/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
598.50
m²
Wohnfläche
958.50
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿54,900,000฿57,700,000
฿93,766/m²
4
Schlafz.
6
Bäder
585.50
m²
Wohnfläche
1,070.40
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Umgebung
Solarpanellen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Ja
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿20,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Avana Luxury Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿50,000 pro Quadratmeter.
฿50,000
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Within 30 days from date of reservation
28%
2. Rate
Completion of Main Structure
20%
3. Rate
Completion of Roof and Walls
20%
4. Rate
Completion of Windows and Doors
20%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - AVANA LUXURY VILLA CO., LTD
Alle AVANA LUXURY VILLA CO., LTD Projekte
1 Project
6 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Avana Luxury Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿20,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Avana Luxury Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿50,000.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Avana Luxury Villa und ist 4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Avana Luxury Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales & Purchase Agreement Within 30 days from date of reservation 28% 2. Rate Completion of Main Structure 20% 3. Rate Completion of Roof and Walls 20% 4. Rate Completion of Windows and Doors 20% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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Si Sunthon
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Punyisa Bang Jo
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿63.9M - ฿69.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Layan Hills Estate
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
32
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Costela Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Diamond Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿14M - ฿22.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
1859 Estate
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿251K - ฿271K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
LuxPride by Wallaya Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿19.9M - ฿26.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Private Havana
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿30.1K - ฿100K
Baujahr
Aug 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Wana Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Monatsmieten
฿80.2K - ฿251K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿33.9M - ฿41.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Hi Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25.1K - ฿50.1K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Avana Luxury Villa
Merken
Punyisa Bang Jo
Layan Hills Estate
Costela Villas
Diamond Pool Villa
1859 Estate
LuxPride by Wallaya Villas
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Hi Villa Phuket